廣西柳州工業(yè)土地租賃合同

合同編號：__________廣西柳州工業(yè)土地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的工業(yè)土地租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______（具體地址）；1.2土地面積：_______平方米；1.3土地用途：_______（工業(yè)用途）；1.4土地性質：_______（國有土地）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)當時的市場行情和土地實際情況協(xié)商確定新的租賃價格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標準為_______元/平方米·月，租金總計為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付當季度的租金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉讓、轉租或者以其他方式處分租賃土地。4.2乙方應合理利用土地資源，加強土地保護和環(huán)境治理，確保生產活動對周邊環(huán)境的影響降至最低。4.3乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用證等相關手續(xù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責土地及土地上建筑物、設施的維修和保養(yǎng)，確保土地及土地上建筑物、設施的安全和使用功能。5.2乙方應合理使用土地上建筑物、設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行維修。第六條保險6.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及土地上建筑物、設施辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。7.3乙方未按照合同約定使用土地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構或隱瞞事實。（2）乙方在租賃土地時，應嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按照約定時間、方式支付租金，逾期支付的，應承擔滯納金責任。（4）甲乙雙方應合理使用土地及土地上建筑物、設施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。（5）乙方應辦理土地使用證等相關手續(xù)，并辦理保險手續(xù)，確保土地及土地上建筑物、設施的安全。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.土地管理法：是指調整土地所有權、使用權、租賃權等土地權益以及土地開發(fā)、利用、保護、監(jiān)督等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃：指出租方將不動產或者動產的使用權讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的土地、建筑物、設施等支付的費用。5.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：是指債務人逾期支付債務應當支付的額外費用，用于補償債權人因債務人逾期支付造成的損失。7.保險：是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標的承擔保險事故發(fā)生造成的損失賠償責任的行為。8.爭議解決：是指通過法律手段，解決合同糾紛的過程，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等方式。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：乙方在租賃土地上開展污染性生產活動。補充條款：乙方應在租賃土地上開展生產活動時，嚴格遵守我國環(huán)保法律法規(guī)，確保生產活動對周邊環(huán)境的影響降至最低。如因乙方生產活動導致環(huán)境污染的，乙方應承擔相應的治理責任及賠償責任。2.特殊應用場合：乙方需要對土地上建筑物進行改造。補充條款：乙方如需對土地上建筑物進行改造，應提前向甲方提出書面申請，并提交改造方案。改造方案經甲方同意后，乙方方可進行改造。改造過程中，乙方應確保施工安全，避免對土地及土地上建筑物、設施造成損壞。3.特殊應用場合：租賃期限變更。補充條款：如乙方需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方根據(jù)當時的市場行情和土地實際情況協(xié)商確定新的租賃價格和租賃期限。附件列表：1.土地使用權證復印