標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本范例

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：_______1.2該房屋的面積：_______平方米1.3該房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：_______1.5該房屋的建成年份：_______1.6該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的_______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負(fù)責(zé)辦理。4.2該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的維修基金，由買方承擔(dān)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.雙方信息：仔細(xì)核對(duì)并填寫買賣雙方的正確信息，包括姓名、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等。3.房屋描述：詳細(xì)填寫房屋的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、建成年份和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，確保與實(shí)際房屋情況相符。4.房屋價(jià)格：明確填寫房?jī)r(jià)款的具體金額，并約定合理的支付方式和時(shí)間。5.交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，以及買方自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起承擔(dān)的管理和維護(hù)責(zé)任。6.附加條款：約定與房屋相關(guān)的戶口遷出、水電氣費(fèi)用承擔(dān)、物業(yè)管理等事宜。7.違約責(zé)任：明確違反合同約定的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定適用的法律和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或提交仲裁委員會(huì)仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：買方為了證明購(gòu)買意愿和履行合同義務(wù)，支付給賣方的一定金額的錢款。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款作為違約賠償。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.物業(yè)管理：對(duì)小區(qū)或建筑物進(jìn)行日常管理和維護(hù)的活動(dòng)。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)委托國(guó)內(nèi)具有完全民事行為能力的代理人辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。代理人身份證明及授權(quán)委托書作為本合同附件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括貸款、稅費(fèi)繳納等。賣方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保買方順利完成購(gòu)房過程。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需協(xié)商租客搬出事宜。補(bǔ)充條款：買賣雙方應(yīng)與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保租客在過戶前搬出。若租客拒絕搬出，買方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)上漲，導(dǎo)致房?jī)r(jià)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如過戶過程中因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)上漲，房?jī)r(jià)變動(dòng)部分由買方承擔(dān)。若房?jī)r(jià)下降，賣方應(yīng)相應(yīng)降低房?jī)r(jià)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，增加附加值。補(bǔ)充條款：買方在獲得賣方書面同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由買方承擔(dān)，且改造后的房屋價(jià)值歸買方所有。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身