上傳人：海***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-16 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：5 大?。?2.60KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

全面店鋪?zhàn)夥亢贤袷綐颖镜谝徽驴倓t第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確雙方在租賃店鋪過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第二條租賃店鋪的基本情況店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)店鋪面積：_______平方米租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章租金及支付方式第三條租金店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：￥_______元/月。第四條租金支付方式租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為租賃期滿前三個(gè)月。第三章租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理第五條租賃用途乙方租賃該店鋪用作_______（經(jīng)營(yíng)范圍：如餐飲、服裝、零售等）。第六條經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證店鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備租賃條件。2.甲方負(fù)責(zé)辦理店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。3.甲方應(yīng)保證店鋪的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電、物業(yè)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將店鋪恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五章違約責(zé)任第九條甲方的違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。2.甲方未按約定提供店鋪基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的30%。第十條乙方的違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十五條合同的生效、終止和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃期滿，本合同自行終止。3.在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八章附則第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________在實(shí)際操作中，我們還需要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。比如，店鋪的維修責(zé)任應(yīng)該怎么劃分？如果乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要對(duì)店鋪進(jìn)行改造，應(yīng)該怎么處理？這些都是需要在合同中進(jìn)行明確規(guī)定的。另外，我們還需要考慮到一些不可抗力的因素。比如，如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，我們應(yīng)該怎么處理租金問(wèn)題？這些都是需要在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定的。合同的解除和終止也是我們需要關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)。比如，如果乙方提前解除合同，應(yīng)該如何處理剩余租金？如果甲方因?yàn)檫`約行為解除合同，乙方是否有權(quán)要求賠償？這些問(wèn)題的答案都應(yīng)該在合同中找得到。我想強(qiáng)調(diào)的是，合同的簽訂只是開(kāi)始，真正的關(guān)鍵是雙方如何在實(shí)際操作中履行合同，維護(hù)自己的權(quán)益。這就需要我們雙方都有足夠的法律意識(shí)，嚴(yán)格按照合同規(guī)定行事，同時(shí)也要懂得如何保護(hù)自己的權(quán)益。重點(diǎn)：店鋪?zhàn)饨稹⒆赓U期限、租賃用途。租金支付方式、違約責(zé)任。雙方的權(quán)利和義務(wù)。難點(diǎn)：店鋪維修責(zé)任的劃分。店鋪改造需求的處理。不可抗力因素的影響及處理。合同解除和終止