地下車位買賣合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其名下地下車位出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______小區(qū)地下停車場(chǎng)，車位號(hào)碼為_(kāi)______。1.2車位的規(guī)劃用途為停車位，權(quán)屬性質(zhì)為_(kāi)______（請(qǐng)?zhí)顚懀簢?guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)、其他）。1.3甲方擁有該車位的完整所有權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或占用情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該車位的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交款項(xiàng)分兩次支付給甲方：第一次付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為定金，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。第二次付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方享有該車位的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略撥囄粰?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付該車位的購(gòu)買款項(xiàng)，并按照車位使用規(guī)定合理使用車位。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______（蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)車位權(quán)屬情況，避免權(quán)利瑕疵。3.明確合同條款，特別是付款時(shí)間、交付時(shí)間及違約責(zé)任等。4.注意合同的履行地點(diǎn)，以確定管轄法院。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變車位用途。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何法律糾紛。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的法院。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為車位所有權(quán)人，但車位目前由第三人占用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在合同簽訂后，及時(shí)協(xié)調(diào)第三人騰退車位，并承擔(dān)因未能及時(shí)騰退所產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三人不予配合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望車位能用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方購(gòu)得車位后，如需將車位用于商業(yè)用途，需事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。若買方未取得甲方書(shū)面同意而改變車位用途，甲方有權(quán)要求買方恢復(fù)車位原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士車位過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理外籍人士車位過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、翻譯等服務(wù)。相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：合同簽訂后，車位價(jià)值出現(xiàn)大幅上漲。補(bǔ)充條款：若合同簽訂后，車位價(jià)值出現(xiàn)大幅上漲，甲方不得以任何理由要求提高成交價(jià)格。雙方同意，車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，若車位價(jià)值上漲，買方不得要求甲方分享增值部分。附件列表：