住宅建設(shè)承包合同格式

合同編號：__________住宅建設(shè)承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同金額2.1本工程的合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價包括但不限于：材料費、人工費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等。第三條合同工期3.1工程計劃開工日期：____年____月____日。3.2工程計劃竣工日期：____年____月____日。3.3工期順延的情況：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工程無法正常進(jìn)行；（2）甲方變更工程內(nèi)容、設(shè)計、施工方案等原因?qū)е碌墓こ萄悠冢唬?）乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的工程。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式及進(jìn)度5.1本工程的付款方式分為三次，具體付款時間及比例如下：（1）工程開工后，支付合同金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同金額的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同金額的40%。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間和比例向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率。日違約金比率為____%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款金額×日違約金比率。日違約金比率為____%。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢全部款項之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定的條款履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面滿足要求。（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，乙方應(yīng)按照約定工期完成工程。（3）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等方面的規(guī)定。3.違約金：是指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：是指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。6.工程驗收：是指對完成的工程進(jìn)行檢查、測試、評估，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量、功能要求。7.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方要求提前交付工程場合描述：甲方因特殊原因需要提前入住或使用工程，要求乙方提前交付。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定提前交付的時間節(jié)點，并簽訂《提前交付協(xié)議》。乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整施工計劃，確保工程按時交付。提前交付所需的額外費用（如加班費、加快材料采購等）由甲方承擔(dān)。2.特殊情況：工程變更場合描述：甲方在工程進(jìn)行過程中，提出增加或減少工程內(nèi)容、設(shè)計、規(guī)模等要求。補(bǔ)充條款：甲方提出工程變更時，應(yīng)與乙方充分溝通，并簽訂《工程變更協(xié)議》。變更導(dǎo)致的額外費用或減少的費用，雙方按照約定的比例承擔(dān)。工程變更應(yīng)確保不影響工程質(zhì)量和工期。3.特殊情況：不可抗力事件場合描述：工程進(jìn)行過程中遇到不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定工程延期或調(diào)整施工方案。不可抗力事件導(dǎo)致的工程順延或額外費用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)確保支付已完成的工程款項。附