房地產(chǎn)抵押合同范文專業(yè)匯編

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2抵押物為_(kāi)______（房屋面積：_______平方米），建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.3抵押物現(xiàn)狀：_______。第二條債務(wù)的描述2.1甲方對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），債務(wù)性質(zhì)為_(kāi)______。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不減少。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)、投資或以其他方式處置。4.3甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。第五條債務(wù)的清償5.1甲方按約定償還債務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)解除抵押權(quán)，將抵押物所有權(quán)歸還甲方。5.2甲方未按約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。5.3甲方提前償還債務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定償還債務(wù)，乙方解除抵押權(quán)的；（2）甲方提前償還債務(wù)，乙方解除抵押權(quán)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力，雙方意思表示真實(shí)、自愿。2.核實(shí)抵押物權(quán)屬證明文件，確保甲方對(duì)抵押物享有合法所有權(quán)。3.明確債務(wù)金額、性質(zhì)、還款方式和還款期限，確保合同條款明確、具體。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.注意保管好合同原件，避免合同遺失或損壞。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人依法應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人履行的金錢(qián)給付義務(wù)。5.抵押權(quán)的設(shè)立：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況依法登記，以便對(duì)抗第三人。7.還款方式：指?jìng)鶆?wù)人按照約定的方式向債權(quán)人償還債務(wù)。8.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人履行債務(wù)的期限。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買(mǎi)新房或進(jìn)行房屋翻修時(shí)，可以將現(xiàn)有房屋作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂此類合同。2.企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款：企業(yè)為獲取運(yùn)營(yíng)資金，可將名下房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂此類合同。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中的抵押貸款：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，如需貸款，可與賣(mài)方及貸款機(jī)構(gòu)簽訂此類合同，將所購(gòu)房屋作為抵押物。4.投資項(xiàng)目抵押貸款：投資項(xiàng)目為獲取資金，可將項(xiàng)目相關(guān)的房產(chǎn)或其他資產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂此類合同。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人房屋抵押貸款合同補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款期間，繼續(xù)履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保抵押物的價(jià)值。甲方如按時(shí)償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定解除抵押權(quán)。2.企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。貸款期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中的抵押貸款合同補(bǔ)充條款：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)方如按時(shí)償還貸款，賣(mài)方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.投資項(xiàng)目抵押貸款合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的合法性，如有違法行為，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前行使抵押權(quán)。貸款期間，甲方不得以任何方式處置抵押物，