個人住宅買賣協(xié)議范例

合同編號：__________個人住宅買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：1.2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2.5土地使用權(quán)證號：_______1.2.6物業(yè)公司：_______1.2.7物業(yè)管理費：_______元/月第二條房屋買賣價格2.1甲方向乙方出售該房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項一次性支付給甲方。2.3甲方應保證在交易過程中，該房屋的價值不得低于本協(xié)議約定的成交價格。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。4.3如乙方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能將購房款項支付給甲方，乙方應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應確保對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。2.房屋情況：詳細描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.價格與支付：明確成交價格，并規(guī)定乙方應在一定期限內(nèi)支付購房款項。4.交付與過戶：規(guī)定甲方應在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：約定違約金的比例，以及違約方應承擔的賠償責任。6.爭議解決：明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或提交仲裁委員會仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保。3.債務：當事人之間因合同、侵權(quán)等法律關(guān)系而產(chǎn)生的義務。4.權(quán)利糾紛：因權(quán)利歸屬、行使等產(chǎn)生的爭議。5.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。6.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。7.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)作出具有法律約束力的裁決。特殊應用場合及補充條款：1.關(guān)系親密：甲乙雙方為親戚或朋友關(guān)系，對彼此信任有加。補充條款：鑒于雙方關(guān)系親密，乙方同意在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助甲方妥善安排臨時住宿。2.急售需求：甲方因工作調(diào)動、出國等原因急需出售房屋。補充條款：甲方應盡可能提供完整的房屋相關(guān)資料，以便乙方加快過戶手續(xù)的辦理。3.投資購房：乙方購買該房屋用于投資，可能出租或出售。補充條款：雙方同意，如乙方在未來_______年內(nèi)將該房屋出售，應給予甲方一定的投資回報。4.首套房購買：乙方為首次購買房屋，對過戶流程不熟悉。補充條款：甲方或甲方指定的代理人為乙方提供該房屋過戶的全程指導和服務。5.房屋裝修：甲方已對該房屋進行過裝修，乙方希望保留部分裝修。補充條款：甲方承諾，過戶后_______個月內(nèi)，協(xié)助乙方處理與裝修相關(guān)的事宜，如退換貨、維修等。附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證復印件2.該房屋的土地