土地租賃協(xié)議書模板

合同編號：__________土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宗地總面積為_______平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金在每季度第一個月內(nèi)支付。四、使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行土地管理和維護(hù)工作。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進(jìn)行維修。六、提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂土地租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解土地的權(quán)屬情況、規(guī)劃用途等，確保土地租賃的合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃期限、租金、用途等履行協(xié)議，不得擅自變更。（3）乙方合理使用土地及基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方維修。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（5）提前終止合同或違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地權(quán)屬證書：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。2.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至約定終止日期止。3.租金：指乙方為使用土地支付給甲方的費(fèi)用，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付。4.違約責(zé)任：指的一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用土地用于農(nóng)業(yè)種植，甲方提供具備種植條件的土地及必要的水電設(shè)施。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)種植要求，提供合適的土壤肥力和水源。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持，以保證作物產(chǎn)量和質(zhì)量。2.商業(yè)經(jīng)營：乙方租用土地用于開設(shè)商場、超市等商業(yè)經(jīng)營活動，甲方提供具備商業(yè)經(jīng)營條件的土地及基礎(chǔ)設(shè)施。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保土地位于繁華商業(yè)區(qū)域，交通便利，人流量較大。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)商業(yè)許可和審批手續(xù)。3.建設(shè)臨時設(shè)施：乙方租用土地用于建設(shè)臨時性建筑物，如展棚、臨時辦公室等。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保土地具備建設(shè)臨時設(shè)施的條件，提供必要的施工便利。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，如有損壞需賠償甲方損失。4.倉儲物流：乙方租用土地用于建設(shè)倉庫、物流中心等設(shè)施，甲方提供具備倉儲物流條件的土地。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保土地位于交通便利的區(qū)域，便于貨物流通。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供安全防護(hù)措施，確保倉儲物流設(shè)施的安全運(yùn)行