鎮(zhèn)江市買房合同模板

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)為_______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑年代為_______年，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋進行一次全面維修，確保房屋設(shè)施正常使用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同。4.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。5.如遇政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同成交價格的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.物業(yè)卡：指用于管理小區(qū)物業(yè)服務(wù)的卡片。7.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：若房產(chǎn)正處于裝修過程中，合同中應(yīng)增加裝修進度及交付時間的約定。補充條款：“鑒于該房產(chǎn)目前正處于裝修階段，甲方應(yīng)確保裝修工程在_______年_______月_______日前竣工，并將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導致裝修工程延期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整交付時間?！?.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移問題，合同中應(yīng)明確戶口遷移的時間及責任。補充條款：“甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用?！?.寵物問題：若房產(chǎn)中有寵物需要處理，合同中應(yīng)明確寵物的去留及責任。補充條款：“房產(chǎn)中現(xiàn)有寵物_______（寵物名稱），甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后將寵物留置，并承擔寵物的飼養(yǎng)責任。如乙方不同意留置寵物，甲方應(yīng)提前_______日將寵物搬離該房產(chǎn)。”4.家具家電：若房產(chǎn)中包含家具家電，合同中應(yīng)明確家具家電的歸屬及責任。補充條款：“房產(chǎn)中現(xiàn)有家具家電清單如下：_______（具體清單）。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，