二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本

合同編號(hào)：__________二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方：身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋的總建筑面積為：_______平方米，房屋的套內(nèi)建筑面積為：_______平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境、衛(wèi)生、安全等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接收房屋。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。6.2甲方如未能按照本合同第三條第1項(xiàng)約定交付房屋的，應(yīng)按照日千分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金。6.3乙方如未能按照本合同第二條第2項(xiàng)約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照日千分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、建筑質(zhì)量等，以確保雙方的權(quán)益。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款和過(guò)戶(hù)費(fèi)用，避免產(chǎn)生違約行為。3.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過(guò)程。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)移民，需要盡快完成房屋出售手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定一個(gè)具體的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)時(shí)間，以滿(mǎn)足甲方出國(guó)移民的時(shí)間要求。2.乙方為首套購(gòu)房，希望獲得房產(chǎn)證并盡快入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)優(yōu)先辦理房產(chǎn)證，并在過(guò)戶(hù)完成后盡快將房屋鑰匙交付給乙方。3.房屋存在輕微裂縫等小問(wèn)題，雙方對(duì)于維修責(zé)任有爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修責(zé)任和期限。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)上漲，乙方希望分?jǐn)傤~外稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：明確稅費(fèi)上漲時(shí)的分?jǐn)偡绞胶拓?zé)任，以及稅費(fèi)計(jì)算的基準(zhǔn)時(shí)間。5.甲方計(jì)劃將房屋出租給第三方，需要與乙方協(xié)商出租事宜。補(bǔ)充條款：明確房屋出租的條件、期限、租金分配等事項(xiàng)，以