物業(yè)承包協(xié)議樣本

合同編號：__________物業(yè)承包協(xié)議甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______二、承包期限2.1本協(xié)議承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。三、承包費用3.1乙方向甲方支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2承包金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度的承包金。四、物業(yè)經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行有效經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、養(yǎng)護、清潔、安全等各項管理職責(zé)。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理，提供必要的經(jīng)營條件。5.3乙方應(yīng)按照約定支付承包金，并履行經(jīng)營管理職責(zé)。5.4乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)內(nèi)的其他業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行經(jīng)營管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在物業(yè)內(nèi)從事非法活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理，提供必要的經(jīng)營條件。3.乙方應(yīng)按照約定支付承包金，并履行經(jīng)營管理職責(zé)。4.乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)內(nèi)的其他業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。5.乙方不得利用物業(yè)從事非法活動。6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對物業(yè)享有使用的權(quán)利。3.承包金：指乙方支付給甲方的物業(yè)承包費用。4.經(jīng)營管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護、清潔、安全等各項管理職責(zé)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指通過法律途徑解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)包含商鋪和住宅部分，乙方需同時負(fù)責(zé)商業(yè)租賃和物業(yè)管理。補充條款：乙方需確保商鋪的租賃合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并且商鋪的租賃收入歸甲方所有。同時，乙方需負(fù)責(zé)住宅部分的物業(yè)管理工作，確保住宅部分的居民生活質(zhì)量。2.甲方提供物業(yè)內(nèi)的停車位供乙方使用，乙方需負(fù)責(zé)停車位的經(jīng)營和管理。補充條款：乙方需確保停車位的經(jīng)營和管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并且停車位的收入歸甲方所有。同時，乙方需負(fù)責(zé)停車位的維修和養(yǎng)護工作，確保停車位的安全和整潔。3.物業(yè)內(nèi)部存在共有設(shè)施，如健身房、游泳池等，乙方需負(fù)責(zé)這些設(shè)施的運營和管理。補充條款：乙方需確保共有設(shè)施的運營和管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并且設(shè)施的使用收入歸甲方所有。同時，乙方需負(fù)責(zé)共有設(shè)施的維修和養(yǎng)護工作，確保設(shè)施的正常