商鋪合租合同樣本簡(jiǎn)單

合同編號(hào)：__________商鋪合租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和法律法規(guī)的要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)環(huán)境和法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用水電等資源，不得損害商鋪的整體利益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)商鋪的面積、設(shè)施等情況，確保合同約定的內(nèi)容與實(shí)際相符。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，特別是租金支付、經(jīng)營(yíng)范圍、使用權(quán)等方面的規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，共同維護(hù)商鋪的環(huán)境。（4）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)環(huán)境和法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，充分發(fā)揮溝通的作用，以和平方式解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.租金：是指乙方為使用商鋪支付給甲方的費(fèi)用，是甲方的主要收入來(lái)源。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：場(chǎng)合描述：甲乙雙方希望共同舉辦營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，以提升商鋪的知名度和銷(xiāo)售額。補(bǔ)充條款：雙方同意共同策劃、共同承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用，并明確活動(dòng)收益的分配方式?；顒?dòng)期間，雙方應(yīng)積極配合，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，雙方應(yīng)共同對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.商鋪裝修改造：場(chǎng)合描述：乙方為了提升商鋪的形象和經(jīng)營(yíng)需求，需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方的同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)商鋪其他區(qū)域造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租事宜：場(chǎng)合描述：乙方因故需要將商鋪