商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同參考

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。4.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。涉及改變店鋪外觀、結(jié)構(gòu)的，乙方還應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生及安全管理，確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的安全與舒適。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。6.2乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的財(cái)物，如有遺失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.租賃店鋪的業(yè)態(tài)、面積、地址等基本情況應(yīng)明確記載在合同中，避免日后發(fā)生糾紛。3.租金及支付方式、租賃期限等核心條款應(yīng)詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。4.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，合法合規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同違約責(zé)任應(yīng)明確，確保一方在違反合同約定時(shí)，另一方可以采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。6.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意合同的生效條件，確保合同自簽訂之日起生效。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.權(quán)利義務(wù)：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有和承擔(dān)的法律責(zé)任。5.司法途徑：通過法院訴訟的方式解決合同爭(zhēng)議。6.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同適用于商場(chǎng)、購(gòu)物中心等商業(yè)場(chǎng)所的店鋪?zhàn)赓U。2.適用于短期租賃，如節(jié)假日促銷活動(dòng)、特別展覽等。3.適用于長(zhǎng)期租賃，如品牌直營(yíng)店、連鎖店鋪等。4.適用于店鋪轉(zhuǎn)讓，如原承租方不再經(jīng)營(yíng)，需將店鋪轉(zhuǎn)租給新承租方。5.適用于店鋪裝修改造，如承租方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造。6.適用于商場(chǎng)管理規(guī)范，如商場(chǎng)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等有特殊要求。合同補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷活動(dòng)租賃：在合同期限內(nèi)，如乙方需進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)規(guī)模、影響等因素考慮是否同意。如同意，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。2.特別展覽租賃：在合同期限內(nèi)，如乙方需舉辦特別展覽，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交展覽方案。甲方有權(quán)根據(jù)展覽內(nèi)容、規(guī)模等因素考慮是否同意。如同意，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交新承租方的相關(guān)信息。甲方有權(quán)根據(jù)新承租方的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍等因素考慮是否同意。如同意，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。4.店鋪裝修改造：如乙方需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修改造方案。甲方有權(quán)根據(jù)裝修改造內(nèi)容、影響等因素考慮是否同意。如同意，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。5.商場(chǎng)管理規(guī)范：如商場(chǎng)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等有特殊要求，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明具體要