小區(qū)停車位有償使用協(xié)議

合同編號：__________一、停車位使用及收費標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方同意在_______小區(qū)內(nèi)為乙方提供停車位，供乙方使用。停車位的具體位置、數(shù)量、類型等詳見附件一。1.2乙方同意按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付停車費用。收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每小時停車費：_______元；（2）每天停車費：_______元；（3）每月停車費：_______元；（4）每年停車費：_______元。1.3乙方應(yīng)在停車位使用前，向甲方支付停車費用。未按時支付的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用停車位。二、停車位使用規(guī)則2.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通規(guī)則，按照指定的停車位停放車輛，不得占用他人停車位，不得在停車位以外的區(qū)域停放車輛。2.2乙方不得在停車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等影響停車位正常使用的活動。2.3乙方應(yīng)保證所停車輛的安全，如有車輛損失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方不得將停車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，如發(fā)現(xiàn)有此類情況，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.5甲方有權(quán)在必要時調(diào)整停車位的使用規(guī)則，乙方應(yīng)予以遵守。三、協(xié)議的變更和解除3.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付停車費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。4.2如乙方違反停車位使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂主體：確保甲方為合法的物業(yè)服務(wù)管理方，具備簽訂合同的資格；確保乙方為小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)使用人，具備簽訂合同的資格。2.停車位情況：明確停車位的位置、數(shù)量、類型等，以附件形式附在合同中，確保雙方對停車位情況有清晰的認(rèn)識。3.收費標(biāo)準(zhǔn)：明確停車費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括每小時、每天、每月、每年的停車費。4.停車位使用規(guī)則：明確乙方使用停車位的相關(guān)規(guī)定，包括停車位的使用、占用、轉(zhuǎn)讓等。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的數(shù)額。6.爭議解決：明確爭議解決的方式，包括訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的各項條款。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如發(fā)生爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)管理方：指具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)或組織，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有小區(qū)住房所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)使用人：指非業(yè)主但在小區(qū)內(nèi)居住或使用房屋的自然人、法人或其他組織。4.停車位：指專門為停車而設(shè)置的位置，包括地面停車位、地下停車位等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.訴訟管轄法院：指在發(fā)生爭議時，有權(quán)審理該案件的法院。通常為甲方所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日停車：在國慶節(jié)、春節(jié)、五一勞動節(jié)等長假期間，乙方是否需要按照日常的停車費率支付停車費？是否需要另外商定特殊費率？補(bǔ)充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方停車費率按日常費率收取。如需商定特殊費率，雙方可另行協(xié)商。2.車輛損壞：如果乙方車輛在停車位上被他人損壞，責(zé)任如何劃分？甲方是否有責(zé)任賠償？補(bǔ)充條款：如乙方車輛在停車位上遭受損壞，甲方應(yīng)及時協(xié)助調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果劃分責(zé)任。若甲方未盡到管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.停車位變更：如果因為小區(qū)規(guī)劃調(diào)整，甲方需要變更乙方的停車位，如何處理？補(bǔ)充條款：如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整，甲方需要變更乙方的停車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量提供同等條件的停車位。若乙方不同意變更，雙方可協(xié)商解決。4.新車主入?。喝绻曳綄⑼＼囄晦D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人，新車主是否需要重新簽訂合同？原合同是否繼續(xù)有效？補(bǔ)充條款：如乙方將停車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人，新車主應(yīng)與甲方重新簽訂合同。原合同自新車主簽訂合同之日起終止。附件列表：