2024個(gè)人出租房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款和條件使用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)證件真實(shí)性，必要時(shí)可通過(guò)官方渠道查詢。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，可附上房屋照片作為參考。3.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注，避免因金額不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確填寫(xiě)金額，并確保雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期需明確標(biāo)注，避免因時(shí)間不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限及日期，并確保雙方確認(rèn)無(wú)誤。5.雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確表述雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保雙方確認(rèn)無(wú)誤。6.合同的簽訂、修改和解除需遵循相關(guān)法律法規(guī)，避免因程序不合規(guī)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：遵循法定程序，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方（乙方）：租賃房屋的使用者，按照約定支付租金并合理使用房屋。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用房屋，并支付租金。3.租賃期限：承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃起始日期至租賃終止日期。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時(shí)間段，期間內(nèi)承租方有權(quán)使用房屋。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定而支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是一方在未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金額。7.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：租賃物是指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。解釋：租賃合同是指出租方和承租方之間就租賃房屋的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理公司出租房屋給承租方。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于各類住宅房屋，如公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)描述出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.房屋保險(xiǎn)條款：說(shuō)明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。4.水電費(fèi)等其他費(fèi)用條款：明確水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)算方式。5.房屋改造條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并約定相關(guān)事項(xiàng)。6.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件、違約金等事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解