2024按揭購房合同范文

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯系電話：__________第一條貸款金額及用途1.甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方承諾所貸款項僅用于購買房產，并用于支付房產的購買價款及相關稅費。第二條貸款期限1.甲方向乙方申請的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款期限內，甲方應按月還本付息。第三條貸款利率1.甲方申請的貸款利率為每月基準利率的__________%。2.貸款期限內，如遇利率調整，甲方應按照調整后的利率支付利息。第四條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.還款時間為每月__________日前。第五條貸款發(fā)放及還款賬戶1.甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并將貸款金額轉入該賬戶。2.甲方應按照約定的還款計劃，按時向還款賬戶還款。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法追究甲方法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息，確保準確無誤。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，更正合同方信息，并在更正后重新簽訂合同。2.貸款金額及用途：甲方應確保申請的貸款金額與實際購房所需金額相符，并用于購買房產及支付相關稅費。解決辦法：如甲方申請的貸款金額與實際購房所需金額不符，雙方可協(xié)商調整貸款金額，并在調整后重新簽訂合同。3.貸款期限：甲方應確保選擇的貸款期限符合自身還款能力。解決辦法：雙方可以協(xié)商調整貸款期限，并在調整后重新簽訂合同。4.貸款利率：雙方應關注利率變動，并根據實際情況調整貸款利率。解決辦法：如遇利率調整，甲方應按照調整后的利率支付利息，雙方可協(xié)商調整貸款利率，并在調整后重新簽訂合同。5.還款方式及時間：甲方應按照約定的還款方式及時間還款。解決辦法：如甲方未按時還款，乙方有權采取加收滯納金、提前收回貸款等措施，雙方可通過協(xié)商解決爭議。6.違約責任：雙方應遵守合同約定，如一方違約，另一方有權依法追究其法律責任。解決辦法：如發(fā)生違約行為，雙方可通過協(xié)商解決爭議，必要時可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指申請貸款購買房產的一方。2.乙方（貸款人）：指向甲方提供貸款的一方。3.等額本息還款方式：指在貸款期限內，每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.基準利率：指中國人民銀行公布的貸款基準利率。5.滯納金：指甲方未按時還款所產生的違約金。6.法律糾紛：指合同履行過程中產生的法律爭議。7.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權的人民法院。應用場合：1.個人按揭購房：適用于個人購買房產時與金融機構簽訂的按揭貸款合同。2.企業(yè)按揭購房：適用于企業(yè)購買房產時與金融機構簽訂的按揭貸款合同。3.房產開發(fā)企業(yè)與金融機構合作：適用于房產開發(fā)企業(yè)為購房者提供按揭貸款服務時與金融機構簽訂的合作協(xié)議。補充條款：1.房產估值：雙方同意在簽訂合對房產進行估值，確保貸款金額與房產價值相符。2.房產抵押：甲方同意將所購房產抵押給乙方，作為貸款的擔保。3.貸款審批：乙方有權對甲方的貸款申請進行審批，并根據實際情況決定是否發(fā)放貸款。4.貸款用途監(jiān)督：乙方有權監(jiān)督甲方貸款資金的使用情況，確保貸款用于購買房產。5.提前還款：甲方如有提前還款需求，應與乙方協(xié)商，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。6.貸款展期：如甲方因特殊情況無法按時還款，雙方可協(xié)商辦理貸款展期。附件列表：1.房產證復印件：甲乙雙方應提供所購房產的房產證復印件。2.身份證復印件：甲乙雙方應提供有效的身份證復印件。3.收入證明：甲方應提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其還款能力。4.貸款