房產抵押借款合同范例樣式

合同編號：__________房產抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房產抵押給乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條還款方式1.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方每月還款日期為_______日。3.甲方應按約定的還款方式和還款金額按時還款，如有逾期，甲方應支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______%計算。第五條房產抵押1.甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產（房產證編號：_______）抵押給乙方。2.甲方應保證抵押房產的權利清晰，無任何權利糾紛和債務糾紛。3.抵押期間，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押房產。4.抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值穩(wěn)定，如有損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條擔保1.甲方同意以其家庭成員的財產作為擔保，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。2.甲方同意在借款期間，不得以其家庭成員的財產進行其他形式的擔保或抵押。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款。2.甲方未按約定還款的，乙方有權依法申請拍賣或處置抵押房產，用以償還借款本金和利息。3.甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其名下抵押的房產權利清晰，無任何權利糾紛和債務糾紛。2.甲方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方應按照約定的還款方式和還款金額按時還款，如有逾期，應支付逾期利息。4.甲方在抵押期間不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押房產。5.甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值穩(wěn)定，如有損失，應承擔相應的賠償責任。6.甲方同意以其家庭成員的財產作為擔保，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。7.甲方同意在借款期間，不得以其家庭成員的財產進行其他形式的擔?；虻盅?。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。2.如甲方未按約定還款，乙方有權依法申請拍賣或處置抵押房產，用以償還借款本金和利息。3.如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.本合同履行過程中如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.物權法：是指調整物權關系方面的法律規(guī)范總稱，包括物權的設立、變更、轉讓、消滅等方面的法律規(guī)則。3.抵押：是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。4.借款：是指借款人向貸款人借入一定數(shù)額的資金，按照約定的期限和方式歸還本金并支付利息的行為。5.房產證：是指不動產登記機構發(fā)給權利人的用以證明其對特定房屋享有所有權的法律憑證。6.逾期利息：是指借款人逾期還款時，按照約定的利率額外支付的利息。7.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.裝修貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方的房產裝修，借款期限可根據(jù)裝修工程的預計完成時間進行調整。補充條款：裝修工程完成后，甲方應提供相關驗收證明文件以證明借款用途的合理性。2.教育貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方子女的教育費用支出，借款期限可根據(jù)教育項目的持續(xù)時間進行調整。補充條款：甲方應提供子女的教育錄取通知書或其他教育費用相關證明文件。3.醫(yī)療貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方或其家庭成員的醫(yī)療費用支出，借款期限可根據(jù)醫(yī)療治療的持續(xù)時間進行調整。補充條款：甲方應提供醫(yī)療費用清單及相關診斷證明文件。4.購房貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方的購房支出，借款期限可根據(jù)購房合同約定的交付時間進行調整。補充條款：甲方應提供購房合同及付款憑證等相關證明文件。附件列表：1.房產證原件及復印件2.