房產(chǎn)抵押借款合同范例樣式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條還款方式1.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方每月還款日期為_(kāi)______日。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如有逾期，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______%計(jì)算。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。4.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條擔(dān)保1.甲方同意以其家庭成員的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方同意在借款期間，不得以其家庭成員的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行其他形式的擔(dān)?；虻盅?。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金和利息。3.甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其名下抵押的房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。4.甲方在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。5.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方同意以其家庭成員的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.甲方同意在借款期間，不得以其家庭成員的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行其他形式的擔(dān)?；虻盅?。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金和利息。3.如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系方面的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)則。3.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.借款：是指借款人向貸款人借入一定數(shù)額的資金，按照約定的期限和方式歸還本金并支付利息的行為。5.房產(chǎn)證：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的用以證明其對(duì)特定房屋享有所有權(quán)的法律憑證。6.逾期利息：是指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率額外支付的利息。7.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方的房產(chǎn)裝修，借款期限可根據(jù)裝修工程的預(yù)計(jì)完成時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：裝修工程完成后，甲方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收證明文件以證明借款用途的合理性。2.教育貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方子女的教育費(fèi)用支出，借款期限可根據(jù)教育項(xiàng)目的持續(xù)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的教育錄取通知書或其他教育費(fèi)用相關(guān)證明文件。3.醫(yī)療貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方或其家庭成員的醫(yī)療費(fèi)用支出，借款期限可根據(jù)醫(yī)療治療的持續(xù)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用清單及相關(guān)診斷證明文件。4.購(gòu)房貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方的購(gòu)房支出，借款期限可根據(jù)購(gòu)房合同約定的交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房合同及付款憑證等相關(guān)證明文件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.