房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同姓名/名稱：____身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____姓名/名稱：____身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____，____，____，____，____。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)的用途為____，____。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向賣方支付交易價(jià)格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的____%作為尾款。第四條附加條款4.1雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。4.2雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策變化、法律法規(guī)修改等不可抗力因素，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。2.雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同的合法性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，切勿擅自變更合同內(nèi)容。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付尾款。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的權(quán)利。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的保障。5.租賃：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的措施，限制其轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利。7.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)急用資金，希望加快交易進(jìn)程：補(bǔ)充條款：雙方同意，為加快交易進(jìn)程，買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____%。賣方應(yīng)在收到尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。2.買方為房產(chǎn)投資客，希望長(zhǎng)期租賃房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方，租期為____年。租金收益歸買方所有，物業(yè)管理和維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.房產(chǎn)存在輕微裂縫，需要修復(fù)：補(bǔ)充條款：雙方同意，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，對(duì)房產(chǎn)的裂縫進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方有權(quán)要求賣方提供修復(fù)后的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.賣方希望保留家具和家電：補(bǔ)充條款：雙方同意，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將其所有的家具和家電留在房產(chǎn)內(nèi)，作為贈(zèng)與買方的財(cái)產(chǎn)。買方接受該贈(zèng)與，并承擔(dān)家具和家電的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。附件列