2(2024版)商場直播間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)商場直播間租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物品及直播間1.1物品清單1.2直播間規(guī)格與要求2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理12.附件12.1物品清單12.2直播間平面圖13.其他約定14.合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：第一條租賃物品及直播間1.1物品清單本合同租賃物品包括但不限于：直播間內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及裝飾物品。具體物品清單詳見附件一。1.2直播間規(guī)格與要求a)面積滿足承租方的業(yè)務(wù)需求；b)具備必要的網(wǎng)絡(luò)和電力設(shè)施；c)直播間內(nèi)部裝修符合直播活動(dòng)的需要；d)其他具體要求詳見附件二：直播間平面圖。第二條租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，按月支付。租金支付方式為承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。2.3租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物品的質(zhì)量和使用功能。出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物品的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但下列情況除外：a)承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的損壞；b)正常磨損或自然損壞。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物品的日常管理和維護(hù)責(zé)任，并保證在使用過程中不會損害出租方的利益。第四條使用與管理4.1使用范圍承租方只能在其租賃的直播間內(nèi)進(jìn)行直播及相關(guān)活動(dòng)，不得在租賃區(qū)域外進(jìn)行任何活動(dòng)。4.2管理責(zé)任承租方應(yīng)對租賃物品進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的清潔和整理。如因管理不善導(dǎo)致物品損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物品進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但下列情況除外：a)承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的損壞；b)正常磨損或自然損壞。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃物品進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對租賃物品造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2安全管理承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保在使用租賃物品過程中的安全。如因承租方原因?qū)е掳踩鹿剩凶夥綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。7.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更如雙方同意并簽訂書面協(xié)議，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2合同終止a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受害方的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。11.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件的嚴(yán)重程度和影響，決定繼續(xù)履行或終止合同。第十二條附件12.1物品清單詳見附件三。12.2直播間平面圖詳見附件四。第十三條其他約定如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的各方。1.2第三方范圍第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與本合同的履行或受本合同約束的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確介入內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件a)第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)；b)第三方與甲乙方無利益沖突；c)第三方介入不違背本合同的履行。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的變更與終止4.1變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。4.2終止第三方介入因履行完畢、合同解除或其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入時(shí)，仍以甲乙雙方為主體，第三方僅提供服務(wù)或協(xié)助，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與承租方第三方介入不影響承租方對租賃物品的合理使用和維護(hù)，承租方應(yīng)遵守第三方服務(wù)規(guī)定。第六條第三方責(zé)任限額6.1限額原則第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2責(zé)任限制第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其介入服務(wù)收費(fèi)為限。如第三方服務(wù)涉及多個(gè)甲乙方的利益，責(zé)任限額應(yīng)按比例分配。6.3責(zé)任免除a)不可抗力事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷或質(zhì)量下降；b)甲乙方故意提供錯(cuò)誤信息或指示導(dǎo)致的服務(wù)失誤；c)第三方已履行合同約定，但甲乙方未履行相關(guān)配合義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。7.2甲乙方違約甲乙方如未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2合同終止a)第三方服務(wù)完畢，合同履行完畢；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或甲乙雙方、第三方約定的其他終止條件。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件第十一條其他約定如甲乙雙方與第三方有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：直播間平面圖提供直播間詳細(xì)的平面圖，標(biāo)明各項(xiàng)設(shè)施的位置和規(guī)格。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，不得超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物品，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與本合同的履行或受本