2024簡單前期物業(yè)服務合同

?合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于業(yè)主購買了位于__________（小區(qū)名稱）的房產，需要乙方提供前期物業(yè)管理服務；乙方具備相應的資質和能力，愿意為業(yè)主提供前期物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所約定的物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）住宅小區(qū)內的房屋及配套設施設備、綠化、道路、公共場地等。第二條服務內容（1）物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護保養(yǎng)；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的維修基金管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、交通、公共秩序維護等；（5）其他約定的物業(yè)管理服務內容。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。第四條服務費用4.1乙方向業(yè)主提供的物業(yè)管理服務費用為每平方米人民幣____元/月。4.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)共用部位、設施設備維修基金管理制度，合理使用維修基金，確保資金的安全和使用效率。第五條物業(yè)服務質量5.1乙方應嚴格按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，保證物業(yè)服務質量，確保業(yè)主居住安全、舒適。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向對方或專業(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同內容的理解一致。2.雙方應嚴格按照合同約定的服務內容、服務期限、服務費用等條款執(zhí)行。解決辦法：定期進行溝通和評估，如雙方同意調整，應簽訂書面變更協(xié)議。3.乙方應確保物業(yè)服務質量，滿足甲方和業(yè)主的需求。解決辦法：建立客戶服務反饋機制，及時處理業(yè)主的投訴和建議，不斷優(yōu)化服務質量。4.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。5.如發(fā)生合同爭議，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務公司按照合同約定，對物業(yè)共用部位、設施設備、綠化、清潔、交通、公共秩序等進行維護、養(yǎng)護和管理的服務活動。2.物業(yè)共用部位：是指物業(yè)區(qū)域內，多個業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室等。3.物業(yè)共用設施設備：是指物業(yè)區(qū)域內，多個業(yè)主共同使用的設施設備，如供水、供電、供暖、空調、消防設備等。4.維修基金：是指用于物業(yè)共用部位、設施設備維修、更新、改造的專項資金。5.違約責任：是指合同一方或雙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔的法律責任。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于新建住宅小區(qū)或舊小區(qū)更換物業(yè)服務公司時的前期物業(yè)服務合同簽訂。2.適用于商業(yè)綜合體、辦公樓、公寓等物業(yè)類型的前期物業(yè)管理服務合同。補充條款：1.物業(yè)服務公司的資質證明和營業(yè)執(zhí)照復印件。2.物業(yè)服務公司的管理團隊和專業(yè)技術人員名單。3.物業(yè)服務公司的緊急聯系方式和值班安排。4.物業(yè)服務公司的服務標準和質量保證措施。5.物業(yè)服務公司的安全管理措施和應急預案。6.業(yè)主的裝修管理要求和裝修規(guī)范。7.物業(yè)服務公司的收費標準和收費依據。8.物業(yè)服務公司的費用結算方式和期限。9.物業(yè)服務公司的合同終止和解除條件。10.物業(yè)服務公司的保密協(xié)議和信息安全措施。附件列表：1.物業(yè)服務公司的資質證書和營業(yè)執(zhí)照復印件。2.物業(yè)服務公司的管理團隊和專業(yè)技術人員資格證書復印件。3.物業(yè)服務公司的服務標準和質量保證文件。4.物業(yè)服務公司的安全管理體系和應急預案文件。5.業(yè)主裝修管理要求和裝修規(guī)范手冊。6.物業(yè)服務公司