房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.4甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方一次性支付。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、權(quán)利與義務3.1甲方應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔全部責任。3.2乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方交付房地產(chǎn)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證件。3.4乙方自過戶手續(xù)辦理完成后，享有房地產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔相應的義務。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬確認：甲方應確保其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵。2.價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格應明確，乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應在本協(xié)議簽訂后一定工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責任：任何一方違反協(xié)議約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.租賃：指出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.債務：指債務人應當向債權(quán)人履行給付金錢、交付財物、提供服務等的義務。5.違約金：指當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時，本著平等、公平、誠信的原則，進行相互溝通、協(xié)商，以達成一致意見。特殊應用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當一方作為遺產(chǎn)繼承人，需要將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他繼承人時。補充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂僅為遺產(chǎn)分配的一部分，不影響其他繼承人根據(jù)法律規(guī)定所享有的權(quán)益。遺產(chǎn)分配的其他事項，如房產(chǎn)分割、共有權(quán)益處理等，需另行協(xié)商。2.離婚財產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚過程中，需要將共同擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其中一方。補充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂僅為離婚財產(chǎn)分割的一部分，不影響其他離婚相關(guān)事項的協(xié)商和處理。離婚財產(chǎn)分割的其他事項，如財產(chǎn)評估、子女撫養(yǎng)權(quán)等，需另行協(xié)商。3.公司資產(chǎn)重組：公司需要將旗下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。補充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂僅為公司資產(chǎn)重組的一部分，不影響其他公司資產(chǎn)重組事項的協(xié)商和處理。公司資產(chǎn)重組的其他事項，如資產(chǎn)評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等，需另行協(xié)商。4.房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓：投資者將購買的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他投資者或買家。補充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂僅為房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓的一部分，不影響其他投資轉(zhuǎn)讓事項的協(xié)商和處理。房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓的其他事項，如投資回報分配、投資風險承擔等，需另行協(xié)商。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)