2024廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（出租方）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、坐落位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、租金標(biāo)準(zhǔn)、甲方聯(lián)系方式等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和分析，為甲方制定合理的出租方案。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣甲方房產(chǎn)，通過各種渠道尋找合適的承租方。2.3乙方協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃談判，達(dá)成租賃意向。2.4乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)等。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，甲乙雙方不得向第三方泄露本合同項(xiàng)下的信息。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間找到合適的承租方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定。4.保密條款中應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限和違約責(zé)任。5.違約責(zé)任條款應(yīng)明確違約行為、違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)選擇合適的有管轄權(quán)的人民法院。7.合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得侵犯他人合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保明確理解各自權(quán)利和義務(wù)。2.遇到疑問或問題，可尋求專業(yè)律師的幫助和咨詢。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并希望出租的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指位于廣州市的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供出租房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密信息：指甲乙雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣州市內(nèi)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為出租方提供房產(chǎn)出租中介服務(wù)。2.出租方希望將位于廣州市的房產(chǎn)出租給符合條件的承租方。3.中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助出租方進(jìn)行房產(chǎn)中介推廣、篩選承租方、談判租賃條款等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑰匙交接條款：明確鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)條款：規(guī)定出租方和中介方在房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：要求出租方購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件