房產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行獨(dú)家銷(xiāo)售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證對(duì)其所提供的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理期限自協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)立銷(xiāo)售權(quán)，甲方不得直接或通過(guò)第三方銷(xiāo)售給第三方，但甲方保留自行購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力以赴進(jìn)行銷(xiāo)售，并按照甲方的要求及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷(xiāo)售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的_______%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方不得干涉乙方的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售策略等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷(xiāo)售，并按照甲方的要求及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)維護(hù)甲方的利益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。5.3乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)資料真實(shí)合法，無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。2.甲方授權(quán)乙方為獨(dú)家代理，代理期限內(nèi)不得直接或通過(guò)第三方銷(xiāo)售給第三方。3.乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷(xiāo)售，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展。4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，享有獨(dú)立銷(xiāo)售權(quán)。2.代理費(fèi)用：指乙方代理銷(xiāo)售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，通常為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的一定比例。3.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未能履行協(xié)議中的約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的措施和方法，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供所有共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得共有人的一致同意，并提供共有人的同意出售證明。2.甲方如需提前終止代理協(xié)議，需支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月代理費(fèi)的違約金。補(bǔ)充條款：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需提前終止代理協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月代理費(fèi)的違約金。3.若房產(chǎn)涉及裝修、翻新等工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)在代理期間需進(jìn)行裝修、翻新等工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，積極協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.若房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬