建設(shè)工程合同常見問題解答

合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1本項目位于__________（項目地址），占地面積約為__________平方米，建設(shè)內(nèi)容包括__________（具體建設(shè)內(nèi)容）。1.2本項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為__________（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)），工程質(zhì)量要求符合__________（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范）。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項目的施工任務(wù)，包括但不限于：__________（施工內(nèi)容）、__________（施工內(nèi)容）等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。第三條合同價格3.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2合同價款支付方式如下：（1）甲方支付預(yù)付款：合同價的____%，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的____%支付進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價的____%，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（4）質(zhì)量保修金：合同價的____%，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題予以退還。第四條合同工期4.1本項目的合同工期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量與安全5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，做好施工過程中的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。第六條技術(shù)資料與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供本項目的施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。6.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交工程驗(yàn)收報告及相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約部分工程價款的____%。7.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：__________（相關(guān)文件名稱）注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時，應(yīng)注意審查對方的法人資格、經(jīng)營范圍、信譽(yù)狀況等，確保合同的有效性。同時，明確合同中的各項條款，特別是關(guān)于工程范圍、合同價格、工期、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。2.合同的履行：在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。如有變更，應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.合同的支付：甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定提供合法的稅務(wù)發(fā)票，確保合同價款的合法性。4.合同的驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時間提交驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收資料后及時組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任。5.違約責(zé)任：如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。6.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法人資格：指依法成立，具有獨(dú)立法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.經(jīng)營范圍：指企業(yè)依法可以從事的經(jīng)濟(jì)活動范圍。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的過程。4.工程變更：指在合同履行過程中，因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的情況。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.工程驗(yàn)收：指工程項目完成后，由甲方組織相關(guān)人員對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢驗(yàn)的過程。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：如果項目是因?yàn)榫o急情況（如自然災(zāi)害、事故等）需要立即施工，可以在合同中增加一條關(guān)于緊急情況的處理流程和特殊要求的條款。例如，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場，并根據(jù)甲方要求立即開始施工。2.工程分包：如果乙方需要將部分工程分包給其他施工單位，應(yīng)在合同中明確分包范圍、分包單位的資質(zhì)要求以及分包工程的責(zé)任分配。例如，乙方應(yīng)確保分包單位具備相應(yīng)的資質(zhì)，并對分包單位的施工質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任。3.工程變更：如果工程項目在施工過程中需要進(jìn)行變更，可以在合同中增加關(guān)于變更處理流程的條款。例如，甲方提出工程變更時，應(yīng)向乙方提供變更的具體要求和時間表，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時調(diào)整施工計劃并承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。4.工程延期：如果因?yàn)椴豢煽沽蚱渌厥馇闆r導(dǎo)致工程延期，可以在合同中增加關(guān)于延期處理的條款。例如，工程延期超過____個月時，甲方有權(quán)要求乙方支付延期違約金，違約金的計算方式為：延期部分工程價款的____%。附