建設(shè)工程合同常見(jiàn)問(wèn)題解答

合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________（項(xiàng)目地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米，建設(shè)內(nèi)容包括__________（具體建設(shè)內(nèi)容）。1.2本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)），工程質(zhì)量要求符合__________（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范）。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于：__________（施工內(nèi)容）、__________（施工內(nèi)容）等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。第三條合同價(jià)格3.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）甲方支付預(yù)付款：合同價(jià)的____%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的____%支付進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)的____%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（4）質(zhì)量保修金：合同價(jià)的____%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題予以退還。第四條合同工期4.1本項(xiàng)目的合同工期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量與安全5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，做好施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。第六條技術(shù)資料與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。6.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程價(jià)款的____%。7.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：__________（相關(guān)文件名稱）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意審查對(duì)方的法人資格、經(jīng)營(yíng)范圍、信譽(yù)狀況等，確保合同的有效性。同時(shí)，明確合同中的各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于工程范圍、合同價(jià)格、工期、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。2.合同的履行：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.合同的支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定提供合法的稅務(wù)發(fā)票，確保合同價(jià)款的合法性。4.合同的驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收資料后及時(shí)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任。5.違約責(zé)任：如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.法人資格：指依法成立，具有獨(dú)立法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.經(jīng)營(yíng)范圍：指企業(yè)依法可以從事的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的過(guò)程。4.工程變更：指在合同履行過(guò)程中，因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的情況。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.工程驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，由甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢驗(yàn)的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：如果項(xiàng)目是因?yàn)榫o急情況（如自然災(zāi)害、事故等）需要立即施工，可以在合同中增加一條關(guān)于緊急情況的處理流程和特殊要求的條款。例如，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)甲方要求立即開(kāi)始施工。2.工程分包：如果乙方需要將部分工程分包給其他施工單位，應(yīng)在合同中明確分包范圍、分包單位的資質(zhì)要求以及分包工程的責(zé)任分配。例如，乙方應(yīng)確保分包單位具備相應(yīng)的資質(zhì)，并對(duì)分包單位的施工質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任。3.工程變更：如果工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中需要進(jìn)行變更，可以在合同中增加關(guān)于變更處理流程的條款。例如，甲方提出工程變更時(shí)，應(yīng)向乙方提供變更的具體要求和時(shí)間表，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃并承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。4.工程延期：如果因?yàn)椴豢煽沽蚱渌厥馇闆r導(dǎo)致工程延期，可以在合同中增加關(guān)于延期處理的條款。例如，工程延期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付延期違約金，違約金的計(jì)算方式為：延期部分工程價(jià)款的____%。附