地皮買賣協(xié)議案例

合同編號：__________地皮買賣協(xié)議名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意購買甲方所持有的交易地塊，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易地塊1.1甲方同意出售交易地塊給乙方，乙方同意購買交易地塊。1.2交易地塊的現(xiàn)狀、面積、土地使用權(quán)證號等具體情況以甲方提供的資料為準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易地塊的定金，定金金額為交易地塊總價的____%。第二條交易價格2.1交易地塊的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易地塊的剩余款項(xiàng)，即扣除定金后的剩余款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)在收到乙方的剩余款項(xiàng)之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付交易地塊，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定時間內(nèi)，將交易地塊交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間交付交易地塊或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易地塊總價款的____%。4.3乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽署日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)，確保交易地塊的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是買賣雙方為了確保合同的履行，按照合同約定支付的一定金額的錢款。定金的支付通常意味著合同的正式生效。2.土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證號是指國家土地管理部門頒發(fā)的，用于證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢款，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。在本合同中，指的是將交易地塊的土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.交易地塊存在爭議：補(bǔ)充條款：如交易地塊在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)立即停止交易，并積極協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.交易地塊規(guī)劃變更：補(bǔ)充條款：若交易地塊在過戶前因政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致地塊用途變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。若乙方同意繼續(xù)購買，雙方應(yīng)根據(jù)新的規(guī)劃重新協(xié)商交易價格和交付事宜。若乙方不同意繼續(xù)購買，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。3.交易地塊無法過戶：補(bǔ)充條款：若因甲方原因?qū)е陆灰椎貕K無法過戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易地塊總價款的10%。若因乙方原因?qū)е陆灰椎貕K無法過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。4.買方需融資：補(bǔ)充條款：若乙方因籌集購買款項(xiàng)需要延長付款時間，應(yīng)提前書面通知甲方。甲方同意延長付款時間的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長的付款期限。甲方不同意延長付款時間的，乙方應(yīng)在原定付款時間內(nèi)籌集款項(xiàng)，否則視為違約。附件列表：1.交易地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件