2024年全新餐飲門(mén)面出租合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及位置1.1甲方出租的餐飲門(mén)面位于_______（詳細(xì)地址），門(mén)面面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的餐飲門(mén)面僅限于合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，否則因此導(dǎo)致的糾紛由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。5.雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方關(guān)于合同變更或解除的事宜，避免因通知不及時(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)和維修責(zé)任。8.合同變更：指合同成立后，合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果乙方需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方仍需支付租金。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方需提前告知甲方，如需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或進(jìn)行特別促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境和居民休息。3.業(yè)務(wù)變更：如果乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.維修需求：乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.緊急情況：如遇自然災(zāi)害或其他緊急情況導(dǎo)致門(mén)面無(wú)法正常使用