2024年全新餐飲門面出租合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及位置1.1甲方出租的餐飲門面位于_______（詳細(xì)地址），門面面積為_______平方米。1.2乙方租賃的餐飲門面僅限于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，否則因此導(dǎo)致的糾紛由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維修責(zé)任進行，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。5.雙方應(yīng)提前一個月通知對方關(guān)于合同變更或解除的事宜，避免因通知不及時導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定的金額和方式支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞時，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)和維修責(zé)任。8.合同變更：指合同成立后，合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期：如果乙方需要對門面進行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方仍需支付租金。2.節(jié)假日營業(yè)：如遇國家法定節(jié)假日，乙方需提前告知甲方，如需延長營業(yè)時間或進行特別促銷活動，應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境和居民休息。3.業(yè)務(wù)變更：如果乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要變更經(jīng)營范圍，須提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.維修需求：乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。5.緊急情況：如遇自然災(zāi)害或其他緊急情況導(dǎo)致門面無法正常使用