商品住宅質(zhì)量保證書樣本格式

商品住宅質(zhì)量保證書樣本格式合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備商品住宅的建設(shè)、銷售資格；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買商品住宅事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品住宅基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________1.6房屋戶型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9裝修標準：__________第二條商品住宅質(zhì)量保證2.1甲方承諾所售商品住宅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。2.2甲方承諾所售商品住宅不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、重大設(shè)備質(zhì)量問題、重大安全隱患等。2.3甲方承諾所售商品住宅的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并保證在交付使用后一定期限內(nèi)（具體期限見附件）不存在因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障。2.4甲方在商品住宅交付使用后，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供相應(yīng)的售后服務(wù)，并負責(zé)商品住宅的維修、養(yǎng)護、管理。第三條商品住宅交付及驗收3.1商品住宅的交付時間為：__________3.2乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)到現(xiàn)場驗收商品住宅，并簽署《商品住宅驗收確認書》。3.3乙方對商品住宅的驗收，應(yīng)嚴格按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進行。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同的約定負責(zé)修復(fù)、更換，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4商品住宅交付后，乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換商品住宅、賠償損失等。4.2乙方未按照本合同約定履行驗收義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商品住宅質(zhì)量保證期滿。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品住宅驗收確認書2.設(shè)施設(shè)備保修卡3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告5.房屋使用說明書6.裝修標準說明7.售后服務(wù)承諾函8.相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準文檔二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括但不限于未按照約定時間交付商品住宅、商品住宅存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備無法正常使用等。2.乙方未按照本合同約定履行驗收義務(wù)，包括但不限于未在約定時間內(nèi)進行驗收、未按照約定標準進行驗收等。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或售后服務(wù)不符合約定的。4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指符合國家住宅建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準的住宅建筑。2.質(zhì)量保證：指甲方對所售商品住宅的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保商品住宅符合國家標準并不存在重大質(zhì)量問題。3.售后服務(wù)：指甲方在商品住宅交付使用后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定提供的維修、養(yǎng)護、管理等服務(wù)。4.違約行為：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品住宅交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方要求違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.商品住宅存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定負責(zé)修復(fù)、更換商品住宅，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備無法正常使用：解決辦法：要求甲方按照合同約定負責(zé)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.售后服務(wù)不符合約定：解決辦法：向甲方提出書面異議，要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的售后服務(wù)。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失：解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商品住宅買賣雙方之間的質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)