房屋買賣合同的房產(chǎn)交易付款細(xì)節(jié)

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易付款細(xì)節(jié)合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)交易付款細(xì)節(jié)賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房價款1.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3買方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條：付款方式2.1買方支付定金和剩余房價款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。2.2買方支付房價款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條：付款條件3.1買方支付定金后，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)與買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方支付剩余房價款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并交付房產(chǎn)鑰匙。第四條：違約責(zé)任4.1如果買方未能按照本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的__________%。4.2如果賣方未能按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第五條：其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.定金收款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房價款支付憑證6.違約金計算公式說明7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定時間支付房價款，視為違約。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.買方未支付定金或支付的定金不足，視為違約。4.賣方未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，或未交付房產(chǎn)鑰匙，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，按照一定比例計算的金額。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.房價款：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易金額，包括定金和剩余房價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，賣方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間支付房價款，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)交接時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)瑕疵問題，如賣方需承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個