咖啡店鋪面租賃合同

咖啡店鋪面租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于乙方希望租賃甲方擁有的物業(yè)用于咖啡店經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的物業(yè)，具體地址為_________，面積為_________平方米。2.乙方租賃該物業(yè)用于咖啡店經(jīng)營，包含但不限于咖啡、茶飲、甜點等相關(guān)業(yè)務活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_________個月。2.租賃期滿，若雙方無異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租，具體條款需另行協(xié)商。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到租金后，向乙方提供相應的收據(jù)。第五條物業(yè)使用要求1.乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準使用物業(yè)，不得從事任何違法活動。2.乙方應妥善維護物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。3.如需對物業(yè)進行裝修或改造，乙方需提前書面通知甲方，獲得甲方同意后方可進行。第六條物業(yè)維護與管理1.甲方應確保物業(yè)在租賃期間符合消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應負責物業(yè)內(nèi)部的日常維護與管理，出現(xiàn)的損壞需在合理期限內(nèi)修復，若因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔相應修復費用。第七條雙方權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利與義務：按合同約定將物業(yè)按時交付給乙方使用；不干擾乙方正常經(jīng)營活動；維護物業(yè)的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務：按合同約定及時支付租金；維護物業(yè)的良好狀態(tài)；遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元（大寫：_________元整）。2.若違約導致?lián)p失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，解決爭議。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條附加條款1.雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。第十二條通知和送達1.雙方在合同履行過程中的通知，應以書面形式發(fā)送至對方的地址或電子郵件。2.任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知另一方，未通知導致的后果由未通知方承擔。第十三條合同的修改與解除1.本合同的任何修改或解除均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。2.合同解除后，雙方應按實際履行情況結(jié)清所有款項及費用。第十四條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，若本合同的某一條款被判定為無效，不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上內(nèi)容構(gòu)成了完整的咖啡店