2024年房產(chǎn)中介協(xié)助購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介協(xié)助購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條客戶信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者聯(lián)系方式2.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼第三條房產(chǎn)中介信息3.1房產(chǎn)中介公司名稱3.2房產(chǎn)中介聯(lián)系人3.3房產(chǎn)中介聯(lián)系方式第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介協(xié)助購(gòu)房流程4.2房產(chǎn)中介提供房源信息4.3房產(chǎn)中介協(xié)助雙方談判第五條服務(wù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條購(gòu)房流程6.1購(gòu)房者看房6.2購(gòu)房者提交購(gòu)房申請(qǐng)6.3購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)第七條購(gòu)房資格7.1購(gòu)房者具備購(gòu)房資格7.2購(gòu)房者提供相關(guān)證明材料第八條房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶流程9.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料第十條售后服務(wù)10.1房產(chǎn)中介提供售后服務(wù)10.2售后服務(wù)內(nèi)容第十一條違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任11.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的生效和終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。1.3房屋類型：如住宅、商業(yè)、別墅等，并注明房屋的建筑結(jié)構(gòu)、樓層數(shù)、朝向等。第二條客戶信息2.1購(gòu)房者姓名：全名，身份證號(hào)碼：精確到出生年月日。2.2購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。2.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼：全篇，精確到出生年月日。第三條房產(chǎn)中介信息3.1房產(chǎn)中介公司名稱：全稱。3.2房產(chǎn)中介聯(lián)系人：姓名，職位。3.3房產(chǎn)中介聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介協(xié)助購(gòu)房流程：包括看房、選房、談價(jià)、簽合同、辦理貸款手續(xù)等。4.2房產(chǎn)中介提供房源信息：包括房屋的詳細(xì)信息、市場(chǎng)行情、周邊環(huán)境等。4.3房產(chǎn)中介協(xié)助雙方談判：協(xié)助購(gòu)房者與賣方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的談判。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用的金額，計(jì)算方式。5.2費(fèi)用支付方式：如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：如簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條購(gòu)房流程6.1購(gòu)房者看房：中介安排看房時(shí)間，提供看房所需資料。6.2購(gòu)房者提交購(gòu)房申請(qǐng)：購(gòu)房者向中介提交購(gòu)房申請(qǐng)，包括選房、價(jià)格、付款方式等。6.3購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)：中介協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，提供所需資料清單。第七條購(gòu)房資格7.1購(gòu)房者具備購(gòu)房資格：如具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，無限制購(gòu)買套數(shù)等。7.2購(gòu)房者提供相關(guān)證明材料：如身份證、戶口本、收入證明等。第八條房屋交付8.1房屋交付時(shí)間：具體到年月日。8.2房屋交付條件：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，購(gòu)房者支付完畢房款等。第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶流程：包括過戶所需材料、辦理時(shí)間、辦理地點(diǎn)等。9.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同等。第十條售后服務(wù)10.1房產(chǎn)中介提供售后服務(wù)：如協(xié)助解決房屋交付后的問題，提供房產(chǎn)咨詢等。10.2售后服務(wù)內(nèi)容：如房屋維修、物業(yè)管理、戶口遷移等。第十一條違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任：如未能按時(shí)支付房款、未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)等。11.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任：如未能提供約定的房源信息、未能協(xié)助完成購(gòu)房流程等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：如合同簽訂后，因法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同解除條件：如購(gòu)房者因特殊情況，需要解除合同的。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效時(shí)間：具體到年月日。14.2合同終止條件：如購(gòu)房者完成購(gòu)房流程，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中第三方指除甲乙雙方外，與本次購(gòu)房交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于：房產(chǎn)出賣方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋出賣方未能按時(shí)交付房屋、貸款銀行未能按時(shí)審批貸款、物業(yè)管理公司未能提供正常服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方明確，第三方介入可能導(dǎo)致本次購(gòu)房交易的成本增加、時(shí)間延誤或其他不利影響。3.2甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的服務(wù)或行為，甲乙雙方無權(quán)進(jìn)行任何形式的干預(yù)或控制。第四條第三方服務(wù)條款4.1甲乙雙方應(yīng)盡力確保與第三方簽訂的服務(wù)合同中，包含對(duì)第三方服務(wù)的具體要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)條款。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中，含有對(duì)第三方責(zé)任限額的明確約定，以保護(hù)甲乙雙方的利益。第五條第三方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方明確，第三方責(zé)任的劃分應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行。5.2如第三方服務(wù)合同中未對(duì)責(zé)任進(jìn)行明確劃分，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條第三方介入的應(yīng)對(duì)措施6.1如第三方介入導(dǎo)致購(gòu)房交易的成本增加或時(shí)間延誤，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。6.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，減輕第三方介入對(duì)購(gòu)房交易的影響。第七條第三方服務(wù)的變更和解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為必要，可以協(xié)商變更或解除與第三方的服務(wù)合同。7.2變更或解除服務(wù)合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保購(gòu)房交易的正常進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的利益。第八條第三方服務(wù)合同的簽訂與履行8.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方簽訂服務(wù)合同，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。第九條第三方服務(wù)合同的備案與公示9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本備案，并予以公示，以增加購(gòu)房交易的透明度。9.2備案與公示的副本應(yīng)包含但不局限于：第三方服務(wù)合同的全文、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額等。第十條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條第三方服務(wù)合同的終止11.1第三方服務(wù)合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。第十二條第三方服務(wù)合同的繼承12.1如甲乙雙方與第三方服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)需要繼承，甲乙雙方應(yīng)簽訂繼承協(xié)議，明確繼承的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方服務(wù)合同的保密13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，可能包含涉及商業(yè)秘密的條款。13.2甲乙雙方同意，對(duì)服務(wù)合同中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。第十四條第三方服務(wù)合同的履行保障14.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行，如有違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)購(gòu)房交易的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十五條第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充條款15.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，可能存在補(bǔ)充條款。15.2甲乙雙方同意，補(bǔ)充條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的原則和精神。第十六條第三方服務(wù)合同的修改16.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并簽署書面修改協(xié)議。第十七條第三方服務(wù)合同的終止后果17.1第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十八條第三方服務(wù)合同的強(qiáng)制執(zhí)行18.1如第三方未按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方同意，可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)出賣方提供的房屋所有權(quán)證明文件附件二：購(gòu)房者提交的購(gòu)房申請(qǐng)文件附件三：房產(chǎn)中介提供房源信息的證明文件附件四：房產(chǎn)中介協(xié)助雙方談判的記錄文件附件五：購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的貸款合同附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件七：維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同附件八：產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)提供的產(chǎn)權(quán)過戶文件附件九：售后服務(wù)提供商的售后服務(wù)合同附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)出賣方提供的房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明出賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件二：購(gòu)房者提交的購(gòu)房申請(qǐng)文件，應(yīng)包括購(gòu)房者的身份證明、收入證明、購(gòu)房意向書等，以證明購(gòu)房者具備購(gòu)房資格和能力。附件三：房產(chǎn)中介提供房源信息的證明文件，應(yīng)包括房源的詳細(xì)描述、市場(chǎng)行情分析、周邊環(huán)境介紹等，以證明中介提供的房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：房產(chǎn)中介協(xié)助雙方談判的記錄文件，應(yīng)包括談判的過程、達(dá)成的協(xié)議等，以證明中介在購(gòu)房交易中發(fā)揮了協(xié)助作用。附件五：購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等條款，以證明購(gòu)房者與銀行之間的貸款協(xié)議。附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，以證明購(gòu)房者與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。附件七：維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同，應(yīng)包括維修服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等條款，以證明購(gòu)房者與維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)協(xié)議。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)提供的產(chǎn)權(quán)過戶文件，應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)過戶證明等，以證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的完成。附件九：售后服務(wù)提供商的售后服務(wù)合同，應(yīng)包括售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等條款，以證明購(gòu)房者與售后服務(wù)提供商之間的售后服務(wù)協(xié)議。附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同全文、補(bǔ)充協(xié)議等，以證明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.房產(chǎn)出賣方未能按時(shí)交付房屋2.貸款銀行未能按時(shí)審批貸款3.物業(yè)管理公司未能提供正常服務(wù)4.維修服務(wù)提供商未能按時(shí)進(jìn)行維修5.產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶6.售后服務(wù)提供商未能提供售后服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定2.如第三方服務(wù)合同中未對(duì)責(zé)任進(jìn)行明確約定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決3.如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁示例說明：如果房產(chǎn)出賣方未能按時(shí)交付房屋，根據(jù)購(gòu)房合同的約定，出賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償購(gòu)房者的損失。具體的違約金計(jì)算方式和賠償金額應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同中的約定進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)出賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.購(gòu)房者：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具備購(gòu)房資格和能力。3.房產(chǎn)中介：指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助購(gòu)房者與出賣方進(jìn)行交易。4.貸款銀行：指提供購(gòu)房貸款服務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)。5.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)管理房屋及小區(qū)公共設(shè)施的機(jī)構(gòu)。6.維修服務(wù)提供商：指提供房屋維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)關(guān)。8.售后服務(wù)提供商：指提供房屋售后服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.房