2024年房產(chǎn)估價與委托辦理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)估價與委托辦理合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)估價服務(wù)1.1房產(chǎn)估價范圍與內(nèi)容1.2房產(chǎn)估價時間與期限1.3房產(chǎn)估價師的資質(zhì)與經(jīng)驗第二條委托辦理服務(wù)2.1委托辦理的業(yè)務(wù)范圍2.2委托辦理的時間與期限2.3委托辦理的費用與支付方式第三條合同的履行與執(zhí)行3.1雙方的義務(wù)與責(zé)任3.2合同的變更與解除3.3合同的違約責(zé)任與賠償?shù)谒臈l合同的有效期與終止4.1合同的有效期限4.2合同終止的條件與程序第五條保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密期限與解密條件5.3違約泄露信息的賠償責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議的解決方式與地點6.2訴訟或仲裁的適用法律第七條合同的附件與補充協(xié)議7.1合同附件的說明與效力7.2補充協(xié)議的簽訂與效力第八條合同的簽字與蓋章8.1合同簽字人的資格與權(quán)限8.2合同蓋章的程序與效力第九條其他條款9.1通知與送達(dá)9.2適用法律與解釋9.3合同的完整性與互斥性第十條房產(chǎn)估價報告的交付與使用10.1房產(chǎn)估價報告的交付時間與方式10.2房產(chǎn)估價報告的使用范圍與限制第十一條委托辦理結(jié)果的反饋與告知11.1委托辦理結(jié)果的反饋時間與方式11.2重大事項的及時告知與處理第十二條房產(chǎn)估價費用的支付與結(jié)算12.1房產(chǎn)估價費用的支付時間與方式12.2房產(chǎn)估價費用的結(jié)算程序與條件第十三條額外服務(wù)與附加費用13.1額外服務(wù)的范圍與內(nèi)容13.2附加費用的計算與支付方式第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他條款與條件14.2雙方約定的其他特殊事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)估價服務(wù)1.1房產(chǎn)估價范圍與內(nèi)容本合同所述房產(chǎn)估價服務(wù)范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等各類房地產(chǎn)的評估。估價內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、投資價值、殘余價值、收益價值等。1.2房產(chǎn)估價時間與期限估價服務(wù)應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)完成，并提交估價報告。如因特殊情況導(dǎo)致估價時間延長，應(yīng)及時通知甲方，并商定延期。1.3房產(chǎn)估價師的資質(zhì)與經(jīng)驗第二條委托辦理服務(wù)2.1委托辦理的業(yè)務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方的委托，辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款、登記、評估等各類房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。2.2委托辦理的時間與期限乙方應(yīng)在甲方提供必要材料后的十五個工作日內(nèi)完成委托辦理事項。如因特殊情況導(dǎo)致辦理時間延長，應(yīng)及時通知甲方，并商定延期。2.3委托辦理的費用與支付方式乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)的費用，按實際發(fā)生費用向甲方收取。支付方式為：辦理完成后，甲方支付給乙方實際發(fā)生的費用。第三條合同的履行與執(zhí)行3.1雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照約定時間完成估價服務(wù)和委托辦理事項，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2合同的變更與解除合同履行過程中，如甲方要求變更或解除合同，應(yīng)提前十個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如因乙方原因?qū)е录追揭蠼獬贤?，乙方?yīng)退還已收取的費用。3.3合同的違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于：賠償對方直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。第四條合同的有效期與終止4.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序：雙方應(yīng)在本合同終止前十個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算費用、歸還證件等。第五條保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于：甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息、乙方估價報告、雙方商業(yè)秘密等。5.2保密期限與解密條件保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。除非依法應(yīng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息外，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。5.3違約泄露信息的賠償責(zé)任違約泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息造成的實際損失，最高不超過人民幣五十萬元。第六條爭議解決方式6.1爭議的解決方式與地點雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的簽字與蓋章8.1合同簽字人的資格與權(quán)限本合同由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，乙方由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。8.2合同蓋章的程序與效力合同蓋章程序如下：（1）雙方在合同文本上簽字；（2）簽字后，由雙方授權(quán)代表加蓋公章；（3）蓋章完成后，合同即具有法律效力。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)生效。9.2適用法律與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的完整性與互斥性本合同的任何附件和補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。除非雙方另有約定，本合同取代了所有之前的談判、協(xié)議和承諾。第十條房產(chǎn)估價報告的交付與使用10.1房產(chǎn)估價報告的交付時間與方式乙方應(yīng)在估價服務(wù)完成后十日內(nèi)，以書面報告的形式向甲方交付房產(chǎn)估價報告。10.2房產(chǎn)估價報告的使用范圍與限制甲方應(yīng)對估價報告保密，并僅用于合同約定的目的。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將估價報告向第三方披露或用于其他目的。第十一條委托辦理結(jié)果的反饋與告知11.1委托辦理結(jié)果的反饋時間與方式乙方應(yīng)在辦理完畢后的五個工作日內(nèi)，以書面形式向甲方反饋委托辦理結(jié)果。11.2重大事項的及時告知與處理辦理過程中，如乙方遇到無法解決的困難或重大事項，應(yīng)及時通知甲方，并共同商討解決方案。第十二條房產(chǎn)估價費用的支付與結(jié)算12.1房產(chǎn)估價費用的支付時間與方式甲方應(yīng)在乙方提交估價報告后五個工作日內(nèi)，按照約定的費用支付給乙方。12.2房產(chǎn)估價費用的結(jié)算程序與條件費用結(jié)算應(yīng)按照雙方確認(rèn)的費用明細(xì)進(jìn)行，甲方支付給乙方后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第十三條額外服務(wù)與附加費用13.1額外服務(wù)的范圍與內(nèi)容額外服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)咨詢、市場調(diào)研、策劃建議等。13.2附加費用的計算與支付方式額外服務(wù)的費用，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。甲方應(yīng)在乙方提供額外服務(wù)后支付相應(yīng)的費用。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他條款與條件雙方可以在合同中約定其他條款和條件，以滿足雙方的特殊需求。14.2雙方約定的其他特殊事項雙方還可以就合同執(zhí)行中的特殊事項達(dá)成一致，并以附件或補充協(xié)議的形式納入合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及除甲乙方之外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)估價過程中涉及的評估機構(gòu)；（2）房產(chǎn)過戶過程中涉及的中介機構(gòu)、登記機構(gòu)；（3）貸款過程中涉及的銀行及其他金融機構(gòu)；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)提供者。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對甲乙方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙方提供的信息。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款的約定甲乙方應(yīng)與第三方就介入服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等事項進(jìn)行明確約定，并以附件或補充協(xié)議的形式納入合同。17.2第三方服務(wù)的說明甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的性質(zhì)、目的和預(yù)期效果，并將相關(guān)信息告知對方。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益得到保障。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的解除程序合同終止條件觸發(fā)時，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方介入的解除手續(xù)。第二十一條第三方介入后的合同履行與執(zhí)行21.1甲乙方的義務(wù)與責(zé)任甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)與責(zé)任。甲乙方對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量有異議時，應(yīng)及時與第三方溝通，并采取相應(yīng)措施。21.2合同的變更與解除合同履行過程中，如甲乙方要求變更或解除合同，并涉及第三方介入的，應(yīng)提前十個工作日書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。如因第三方原因?qū)е录滓曳揭蠼獬贤?，第三方?yīng)退還已收取的費用。第二十二條第三方介入的記錄與資料保存22.1第三方介入的記錄甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的記錄，包括但不限于合同、協(xié)議、支付憑證等。22.2資料保存的期限甲乙方應(yīng)將第三方介入的資料保存至少五年，以備不時之需。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1第三方介入的告知內(nèi)容甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對方涉及第三方介入的事項，包括但不限于第三方機構(gòu)或個人的名稱、介入范圍、責(zé)任限額等。23.2第三方介入的告知時間甲乙方應(yīng)在合同簽訂前，將涉及第三方介入的事項告知對方。如合同簽訂后出現(xiàn)新的第三方介入事項，應(yīng)及時通知對方。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方對甲乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。24.2第三方介入的保密期限保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)估價服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)估價服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等各類房地產(chǎn)的評估，以及市場價值、投資價值、殘余價值、收益價值等評估內(nèi)容。附件二：委托辦理業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了委托辦理的業(yè)務(wù)范圍，包括房產(chǎn)過戶、貸款、登記、評估等各類房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。附件三：房產(chǎn)估價費用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)估價服務(wù)的費用明細(xì)，包括服務(wù)費、差旅費、資料費等，并明確了費用的支付時間與方式。附件四：委托辦理費用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了委托辦理業(yè)務(wù)的費用明細(xì)，包括過戶費、貸款手續(xù)費、登記費等，并明確了費用的支付時間與方式。附件五：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)本附件列出了可能涉及到的第三方服務(wù)提供者名單，包括評估機構(gòu)、中介機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，并附上各服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，或未按乙方的要求提供必要的協(xié)助。2.乙方未按約定時間完成估價服務(wù)和委托辦理事項，或未保證服務(wù)質(zhì)量。3.乙方在辦理過程中遇到無法解決的困難或重大事項，未及時通知甲方，并未共同商討解決方案。4.雙方未按約定時間支付費用，或支付的費用不符合約定的費用明細(xì)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按約定時間完成估價服務(wù)和委托辦理事項的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的間接損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未及時通知甲方重大事項的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的直接損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的標(biāo)準(zhǔn)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計算。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法按時完成估價服務(wù)，乙方因此支付了甲方遲延履行違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因遲延履行產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因遲延導(dǎo)致的直接損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)估價：指對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估和判斷，以確定其市場價值、投資價值、殘余價值、收益價值等。2.委托辦理：指甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款、登記、評估等各類房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.第三方：指除甲乙方之外的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、中介機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于費用增加、利潤減少等。6.合同終止：指合同效力消滅，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.