2024年房產(chǎn)擔保書與保證協(xié)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)擔保書與保證協(xié)定本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)擔保書1.2保證協(xié)定1.3甲方1.4乙方1.5擔保金額1.6債務人1.7債權人第二條房產(chǎn)擔保書的范圍與內(nèi)容2.1擔保書的范圍2.2擔保書的有效期限2.3擔保書的解除條件第三條保證協(xié)定的范圍與內(nèi)容3.1保證協(xié)定的范圍3.2保證的有效期限3.3保證的解除條件第四條甲方的權利與義務4.1甲方的權利4.2甲方的義務第五條乙方的權利與義務5.1乙方的權利5.2乙方的義務第六條債務人的權利與義務6.1債務人的權利6.2債務人的義務第七條債權人的權利與義務7.1債權人的權利7.2債權人的義務第八條房產(chǎn)抵押的登記與辦理8.1抵押登記的條件8.2抵押登記的程序8.3抵押權的實現(xiàn)方式第九條擔保書與保證協(xié)定的變更9.1變更的條件9.2變更的程序9.3變更后的通知義務第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止的程序11.3解除與終止后的處理第十二條違約責任12.1違約的情形12.2違約的責任12.3違約責任的免除第十三條合同的效力與期限13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3合同的終止條件第十四條其他條款14.1通知與送達14.2適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)擔保書：本合同項下的房產(chǎn)擔保書是指甲方為乙方提供的一定的房產(chǎn)作為債務履行擔保的書面文件。1.2保證協(xié)定：本合同項下的保證協(xié)定是指甲方和乙方之間就甲方對乙方的債務承擔保證責任的書面協(xié)議。1.3甲方：本合同中的甲方是指擁有房產(chǎn)并同意為乙方提供擔保的當事人。1.4乙方：本合同中的乙方是指接受甲方提供擔保并享有相應權益的當事人。1.5擔保金額：擔保金額是指甲方為乙方提供的房產(chǎn)擔保的價值。1.6債務人：債務人是指向乙方負債的當事人。1.7債權人：債權人是指擁有債權并有權要求債務人履行債務的當事人。第二條房產(chǎn)擔保書的范圍與內(nèi)容2.1擔保書的范圍：房產(chǎn)擔保書的范圍包括甲方對乙方所負債務的履行擔保。2.2擔保書的有效期限：擔保書的有效期限自合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。2.3擔保書的解除條件：擔保書的解除條件如下：（1）債務人按時履行債務，甲方無需承擔保證責任；（2）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除擔保書；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第三條保證協(xié)定的范圍與內(nèi)容3.1保證協(xié)定的范圍：保證協(xié)定的范圍包括甲方對乙方所負債務的履行保證。3.2保證的有效期限：保證的有效期限自合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。3.3保證的解除條件：保證的解除條件如下：（1）債務人按時履行債務，甲方無需承擔保證責任；（2）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除保證協(xié)定；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第四條甲方的權利與義務4.1甲方的權利：甲方享有如下權利：（1）要求乙方及時提供債務人履行債務的必要信息；（2）在債務人未履行債務的情況下，要求乙方履行債務或者提供相應的擔保；（3）在乙方未履行債務的情況下，要求債務人履行債務或者提供相應的擔保。4.2甲方的義務：甲方承擔如下義務：（1）按照本合同的約定，為乙方提供房產(chǎn)擔保；（2）在債務人未履行債務的情況下，承擔保證責任，履行債務或者提供相應的擔保；（3）按照本合同的約定，履行其他相關義務。第五條乙方的權利與義務5.1乙方的權利：乙方享有如下權利：（1）要求甲方按照本合同的約定提供房產(chǎn)擔保；（2）在甲方未履行保證責任的情況下，要求甲方履行保證責任，履行債務或者提供相應的擔保；（3）要求甲方承擔本合同約定的其他義務。5.2乙方的義務：乙方承擔如下義務：（1）按照本合同的約定，向甲方支付擔保費用；（2）在債務人未履行債務的情況下，按照本合同的約定，履行債務或者提供相應的擔保；（3）按照本合同的約定，履行其他相關義務。第六條債務人的權利與義務6.1債務人的權利：債務人享有如下權利：（1）按照本合同的約定，要求甲方和乙方提供必要的幫助和支持；（2）在甲方和乙方未履行擔保責任的情況下，要求甲方和乙方履行擔保責任，履行債務或者提供相應的擔保；（3）要求甲方和乙方承擔本合同約定的其他義務。6.2債務人的義務：債務人承擔如下義務：（1）按照本合同的約定，履行債務；（2）按照本合同的約定，向甲方和乙方支付相關的費用；（3）按照本合同的約定，履行其他相關義務。第七條債權人的權利與義務7.1債權人的權利：債權人享有如下權利：（1）要求甲方和乙方按照本合同的約定提供擔保；（2）在甲方和乙方未履行擔保責任的情況下，要求甲方和乙方履行擔保責任，履行債務或者提供相應的擔保；（3）要求甲方和乙方承擔本合同約定的其他義務。7.2債權人的義務：債權人承擔如下義務：（1）按照本合同的約定，向甲方和乙方支付相關的費用；（2）按照本合同的約定，向第八條房產(chǎn)抵押的登記與辦理8.1抵押登記的條件：房產(chǎn)抵押登記的條件如下：（1）甲方同意將房產(chǎn)設定為抵押；（2）乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押；（3）符合相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。8.2抵押登記的程序：抵押登記的程序如下：（1）甲方和乙方簽訂抵押合同；（2）甲方和乙方共同向不動產(chǎn)登記機構提交抵押登記申請；（3）不動產(chǎn)登記機構審核并通過抵押登記申請。8.3抵押權的實現(xiàn)方式：抵押權的實現(xiàn)方式如下：（1）債務人未履行到期債務，乙方有權依法申請實現(xiàn)抵押權；（2）乙方有權依法優(yōu)先受償債務人的財產(chǎn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他實現(xiàn)方式。第九條擔保書與保證協(xié)定的變更9.1變更的條件：擔保書與保證協(xié)定的變更條件如下：（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）符合合同約定的其他條件。9.2變更的程序：變更的程序如下：（1）甲方和乙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議按照本合同約定的方式進行通知。9.3變更后的通知義務：變更后，甲方和乙方應當及時通知債務人和債權人，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行相應的義務。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應當在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向相關機構申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1解除與終止的條件：合同的解除與終止條件如下：（1）債務人履行債務，甲方無需承擔保證責任；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除與終止條件。11.2解除與終止的程序：解除與終止的程序如下：（1）雙方簽訂解除或終止協(xié)議；（2）解除或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）按照解除或終止協(xié)議的內(nèi)容處理后續(xù)事項。11.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應當遵循誠實信用原則處理后續(xù)事項，并互相協(xié)助對方解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的問題。第十二條違約責任12.1違約的情形：違約情形如下：（1）甲方未按照合同約定提供擔保；（2）乙方未按照合同約定履行債務；（3）債務人未按照合同約定履行債務。12.2違約的責任：違約責任如下：（1）甲方應承擔乙方因此遭受的損失；（2）乙方應承擔甲方因此遭受的損失；（3）債務人應承擔債權人因此遭受的損失。12.3違約責任的免除：雙方均不存在故意違約行為，且違約情形是由于不可抗力導致的，可以免除違約責任。第十三條合同的效力與期限13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限：本合同的有效期限自合同生效之日起至債務履行期限屆滿之日止。13.3合同的終止條件：本合同在債務履行完畢后終止。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方應當通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、債務合同等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：第三方是指除甲方、乙方和債務人以外，根據(jù)本合同約定介入本合同關系的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、債務受讓人等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應當遵循本合同約定的程序，包括但不限于通知甲方和乙方、提交相關文件等。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相關資質(zhì)、遵守相關法律法規(guī)、符合本合同約定的條件等。第三條第三方介入后的權利與義務3.1甲乙方的權利與義務：在第三方介入后，甲方和乙方仍然享有本合同約定的權利與義務。3.2第三方的權利與義務：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應的權利與義務。第三方需按照約定履行相關義務，并不得違反本合同的約定。第四條第三方介入后的合同變更4.1變更的條件：第三方介入后，如需要變更本合同，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更的程序：變更程序包括但不限于變更協(xié)議的簽訂、變更內(nèi)容的告知等。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決。5.2第三方的作用：第三方在爭議解決過程中，可以提供相關證據(jù)、意見等，協(xié)助甲方和乙方解決爭議。第六條第三方責任限額的界定6.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，根據(jù)本合同的約定，不得超過第三方介入時的實際利益。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，需根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入后，第三方與甲方、乙方仍為獨立的合同關系。甲方和乙方不對第三方承擔任何義務，第三方也不對甲方和乙方承擔任何義務。7.2第三方與債務人的關系：第三方介入后，第三方與債務人之間不存在直接的合同關系。債務人應向債權人履行債務，第三方不承擔債務人的債務。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1解除與終止的條件：第三方介入后的合同解除與終止條件，按照本合同約定的解除與終止條件執(zhí)行。8.2解除與終止的程序：第三方介入后的合同解除與終止程序，按照本合同約定的解除與終止程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的違約責任9.1違約的情形：第三方介入后，如第三方違約，包括但不限于未按照本合同約定履行義務等。9.2違約的責任：第三方違約的，應承擔本合同約定的違約責任。如有損失，應賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入后的效力與期限10.1合同的效力：第三方介入后的合同，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限：第三方介入后的合同期限，按照本合同約定的期限執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他條款11.1通知與送達：第三方介入后的通知與送達，按照本合同約定的方式進行。11.2適用法律：第三方介入后的合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的附件：第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方提供的相關文件、證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方提供的房產(chǎn)所有權歸屬的證明文件。2.債務合同：乙方與債務人簽訂的債務合同，明確債務的金額、期限、還款方式等。3.擔保合同：甲方與乙方簽訂的擔保合同，明確甲方為乙方提供的擔保金額、范圍、期限等。4.保證協(xié)定：甲方與乙方簽訂的保證協(xié)定，明確甲方對乙方的債務承擔保證責任。5.抵押登記申請書：甲方和乙方共同向不動產(chǎn)登記機構提交的抵押登記申請文件。6.第三方資質(zhì)證明：第三方的相關資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.變更協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、程序等。8.通知與送達地址確認書：甲方、乙方和第三方確認的通知與送達地址的書面文件。9.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。10.解除與終止協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的解除與終止協(xié)議，明確解除與終止的條件、程序等。11.違約責任確認書：甲方、乙方和第三方確認的違約行為及責任認定的書面文件。12.法律名詞解釋說明：甲方、乙方和第三方共同確認的本合同中涉及到的法律名詞及其解釋的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)擔保，導致乙方無法實現(xiàn)債權，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定履行債務，導致甲方承擔保證責任，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.債務人未按照債務合同約定履行債務，導致乙方無法實現(xiàn)債權，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按照合同約定履行相關義務，導致甲方、乙方或債務人遭受損失，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。5.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行通知與送達義務，導致合同履行受阻，應承擔違約責任，包括但不限于賠