2024年房屋交易中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目的和合作內(nèi)容第二條房屋交易中介服務(wù)2.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式2.3中介服務(wù)的期限和終止條件第三條房屋交易流程管理3.1房屋交易流程的概述3.2交易流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3交易流程中的責(zé)任和義務(wù)分配第四條房屋交易合同的簽訂4.1合同簽訂的流程和條件4.2合同簽訂的主體和資格要求4.3合同簽訂的具體要求和注意事項(xiàng)第五條房屋交易資金管理5.1交易資金的金額和支付方式5.2交易資金的監(jiān)管和保障措施5.3交易資金的支付和退還條件第六條房屋交易過程中的信息披露6.1信息披露的內(nèi)容和要求6.2信息披露的時(shí)間和方式6.3信息披露的責(zé)任和后果第七條房屋交易中介人員的資格和培訓(xùn)7.1中介人員的資格要求7.2中介人員的培訓(xùn)和考核7.3中介人員的職責(zé)和行為規(guī)范第八條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1中介方的權(quán)利和義務(wù)8.2委托方的權(quán)利和義務(wù)8.3第三方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移和限制第九條合作雙方的違約責(zé)任9.1違約行為的界定和處理9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式9.3違約責(zé)任的免除和減輕條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方式10.2爭議解決的期限和時(shí)效10.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同變更和解除后的責(zé)任和權(quán)益處理第十二條合同的終止和失效12.1合同終止的條件和原因12.2合同失效后的責(zé)任和權(quán)益處理12.3合同終止和失效的書面通知程序第十三條合作雙方的秘密保護(hù)13.1保密信息的界定和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和責(zé)任13.3保密信息的披露條件和程序第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律和法規(guī)14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)14.3合同的完整性和修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（名稱）乙方：（名稱）甲方地址：（地址）乙方地址：（地址）1.2合作目的和合作內(nèi)容甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同開展房屋交易中介服務(wù)。合作內(nèi)容主要包括：（1）為甲方提供房屋交易信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易流程管理；（3）提供房屋交易合同簽訂服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行交易資金管理；（5）提供房屋交易過程中的信息披露服務(wù)；（6）對(duì)甲方的房屋交易中介人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第二條房屋交易中介服務(wù)2.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容中介服務(wù)范圍：包括提供房屋買賣、租賃等信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易流程管理，提供合同簽訂服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行交易資金管理，提供信息披露服務(wù)等。中介服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方的需求，乙方為甲方提供相應(yīng)的房屋交易中介服務(wù)，包括但不限于上述服務(wù)范圍。2.2中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式中介服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，甲方需支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的（比例）作為報(bào)酬。支付方式：甲方在房屋交易合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。2.3中介服務(wù)的期限和終止條件中介服務(wù)期限：自雙方簽訂合作協(xié)議之日起至甲方完成房屋交易之日止。終止條件：如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，乙方有?quán)終止提供中介服務(wù)。第三條房屋交易流程管理3.1房屋交易流程的概述本合同所述房屋交易流程包括：信息收集與發(fā)布、看房、簽約、繳稅、過戶、交房等環(huán)節(jié)。3.2交易流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：包括看房、簽約、繳稅、過戶等。時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方在每個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)開始前（時(shí)間）內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)事項(xiàng)。3.3交易流程中的責(zé)任和義務(wù)分配甲方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合乙方完成交易流程。乙方責(zé)任：根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的房屋交易中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易流程，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第四條房屋交易合同的簽訂4.1合同簽訂的流程和條件流程：雙方在中介服務(wù)人員的協(xié)助下，就房屋交易事宜達(dá)成一致后，簽訂房屋交易合同。條件：甲方提供真實(shí)的身份證明及房屋權(quán)屬證明，乙方提供合法的經(jīng)營許可證。4.2合同簽訂的主體和資格要求甲方：具有完全民事行為能力的房屋出售方或租賃方。乙方：具有合法經(jīng)營資格的房屋交易中介機(jī)構(gòu)。4.3合同簽訂的具體要求和注意事項(xiàng)具體要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。注意事項(xiàng)：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第五條房屋交易資金管理5.1交易資金的金額和支付方式金額：根據(jù)房屋交易合同約定，甲方應(yīng)支付的房款、中介費(fèi)等。支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方，由乙方代為監(jiān)管。5.2交易資金的監(jiān)管和保障措施監(jiān)管：乙方應(yīng)保證交易資金的安全，防止挪用、丟失等情況發(fā)生。保障措施：乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)交易資金的使用情況，并在交易完成后及時(shí)退還剩余資金。5.3交易資金的支付和退還條件支付條件：甲方按照合同約定，完成房屋交易相關(guān)事項(xiàng)。退還條件：甲方完成房屋交易后，乙方在（時(shí)間）內(nèi)退還剩余交易資金。第八條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；以及在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金的權(quán)利。中介方義務(wù)：保證所提供信息的真實(shí)性；按照約定提供中介服務(wù)；妥善保管甲方的私有財(cái)產(chǎn)；遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。8.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方權(quán)利：對(duì)中介服務(wù)人員進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇的權(quán)利；在合同約定的范圍內(nèi)，要求中介方提供相應(yīng)服務(wù)的權(quán)利。委托方義務(wù)：向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。8.3第三方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移和限制如甲乙雙方在房屋交易過程中，涉及到與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以說明。第九條合作雙方的違約責(zé)任9.1違約行為的界定和處理處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。9.3違約責(zé)任的免除和減輕條件如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。不可抗力因素包括：（列舉不可抗力因素）。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方式爭議解決途徑：雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限和時(shí)效爭議解決期限：自一方提出爭議解決要求之日起（時(shí)間）。10.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行爭議解決結(jié)果：按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。11.2合同解除的條件和程序解除條件：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，或者一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法容忍。解除程序：書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除理由。11.3合同變更和解除后的責(zé)任和權(quán)益處理變更和解除后的責(zé)任：雙方按照變更或解除后的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同的終止和失效12.1合同終止的條件和原因終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。終止原因：包括但不限于甲方完成房屋交易，乙方服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重問題等。12.2合同失效后的責(zé)任和權(quán)益處理合同失效后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方已支付的費(fèi)用于合同有效期內(nèi)已全部使用，則乙方不再退還。12.3合同終止和失效的書面通知程序合同終止或失效后，乙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)書面通知甲方。第十三條合作雙方的秘密保護(hù)13.1保密信息的界定和范圍保密信息：包括但不限于甲方提供的房屋信息，乙方提供的客戶信息等。13.2保密信息的保護(hù)措施和責(zé)任保護(hù)措施：雙方不得泄露保密信息，不得將保密信息用于合同約定范圍之外的其他目的。責(zé)任：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。13.3保密信息的披露條件和程序披露條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或者依法需要披露。披露程序：書面通知對(duì)方，并在通知中說明披露信息和目的。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律和法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)爭議解決方式：雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。14.3合同的完整性和修改權(quán)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在房屋交易過程中，除了甲方和乙方之外，涉及到其他方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的范圍（1）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（2）inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋檢查和評(píng)估；（3）律師提供的法律咨詢和代理服務(wù)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在房屋交易過程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易；（3）保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（4）按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益是指第三方在房屋交易過程中，應(yīng)享有的權(quán)益。包括但不限于第三方提供服務(wù)獲得的報(bào)酬、第三方在交易過程中獲得的信息和數(shù)據(jù)等。3.2第三方介入的權(quán)益分配第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的信息和數(shù)據(jù)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為的界定和處理4.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式（1）第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失和費(fèi)用。第五條第三方介入的免責(zé)和減輕條件5.1第三方免責(zé)和減輕條件的界定第三方免責(zé)和減輕條件是指第三方在房屋交易過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致違約或無法履行合同的情況。不可抗力因素包括：（列舉不可抗力因素）。5.2第三方免責(zé)和減輕條件的處理方式（1）第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明不可抗力因素的存在；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，采取合理措施減輕損失；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決的途徑和方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決的期限和時(shí)效第三方介入爭議解決的期限為自一方提出爭議解決要求之日起（時(shí)間）。6.3第三方介入爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第三方介入爭議解決結(jié)果按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方介入權(quán)益的保護(hù)措施（1）甲方和乙方不得泄露第三方提供的信息和數(shù)據(jù)；（2）甲方和乙方不得擅自使用第三方提供的信息和數(shù)據(jù)；（3）第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密。7.2第三方介入權(quán)益的保護(hù)責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益；（2）第三方在保護(hù)甲方和乙方權(quán)益過程中，造成第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)予以賠償。第八條第三方介入的合同修改和終止8.1第三方介入合同修改的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（2）書面修改合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2第三方介入合同終止的條件和程序（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息確認(rèn)表：包括房屋的基本信息、位置、面積、用途等，由甲方提供并確認(rèn)。2.房屋交易流程圖：詳細(xì)描述房屋交易的具體流程，包括關(guān)鍵環(huán)節(jié)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.房屋交易合同模板：包括房屋交易合同的主要條款和格式，由乙方提供。4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用。5.保密協(xié)議：規(guī)定甲方和乙方對(duì)第三方提供的信息和數(shù)據(jù)的保密義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：規(guī)定第三方介入房屋交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.違約責(zé)任確認(rèn)書：確認(rèn)甲乙雙方在違約行為及責(zé)任認(rèn)定方面的共識(shí)。8.法律名詞及解釋說明：解釋本合同中涉及到的法律名詞及應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房屋交易總金額的（比例