2024年房地產(chǎn)交易首付分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易首付分期付款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3首付分期付款第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2土地信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格與分期付款方式3.1交易價(jià)格3.2首付款比例3.3分期付款期限3.4付款方式與時(shí)間第四條：付款條件與期限4.1首付款支付條件4.2剩余款項(xiàng)支付條件4.3付款期限第五條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房屋維修責(zé)任12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的房地產(chǎn)。1.2乙方（賣(mài)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房地產(chǎn)給甲方。1.3首付分期付款：指甲方在購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的房地產(chǎn)時(shí)，按照約定的比例和期限，分批次支付首付款項(xiàng)的支付方式。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。2.2土地信息：土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地面積：_______平方米，土地用途：_______。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（新房/二手房），乙方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)，無(wú)任何隱瞞。第三條：交易價(jià)格與分期付款方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2首付款比例：甲方應(yīng)支付的首付款比例為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。3.3分期付款期限：甲方應(yīng)按照約定的期限分批次支付首付款項(xiàng)，分期付款期限為_(kāi)______個(gè)月。3.4付款方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與時(shí)間，向乙方支付首付款項(xiàng)。具體的付款方式與時(shí)間為：_______。第四條：付款條件與期限4.1首付款支付條件：甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款項(xiàng)。4.2剩余款項(xiàng)支付條件：甲方應(yīng)按照約定的分期付款期限，分批次支付剩余款項(xiàng)。4.3付款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，向乙方支付首付款項(xiàng)和剩余款項(xiàng)。第五條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付完畢首付款項(xiàng)和剩余款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用為：_______。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。a)甲方未按照約定支付首付款項(xiàng)和剩余款項(xiàng)的；b)乙方未按照約定交付房產(chǎn)的；c)甲方提供的個(gè)人信息或證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付首付款項(xiàng)和剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由雙方承擔(dān)。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照合同簽訂地法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：甲乙雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：a)甲乙雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)的；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。12.2房屋維修責(zé)任：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)為：_______。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定收取過(guò)戶費(fèi)用。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其非故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方之間相互獨(dú)立，不存在法律上的關(guān)聯(lián)關(guān)系。第十九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入條款：本合同中的第三方介入條款，包括但不限于第三方選擇、第三方義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。19.2第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用為：_______。19.3第三方支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，支付方式為：_______。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第二十一條：合同的變更、解除與終止21.1合同變更：甲乙雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.3合同終止：本合同在履行完畢或者達(dá)到終止條件時(shí)終止。第二十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決22.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。22.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。23.2房屋維修責(zé)任：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。23.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)為：_______。第二十四條：附件24.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。24.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。24.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第二十五條：合同簽署25.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。25.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的原件復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的原件復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付首付款項(xiàng)和剩余款項(xiàng)的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的期限內(nèi)支付首付款項(xiàng)，則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定交付房產(chǎn)的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲