2024年房屋按揭借款協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭借款協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條借款金額3.1借款總金額3.2借款期限第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶信息第五條利率及費(fèi)用5.1貸款年利率5.2貸款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條借款用途6.1借款具體用途第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物名稱7.2擔(dān)保物價(jià)值7.3擔(dān)保人信息第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱第十一條合同的履行地及法律適用11.1合同履行地11.2法律適用第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件數(shù)量第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2借款人簽字14.3貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110105198003071.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：中國銀行股份有限公司2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街1號第三條借款金額3.1借款總金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。第四條還款方式4.1還款方式：按月等額本息還款方式4.2還款賬戶信息：借款人需在貸款人處開立還款賬戶，并授權(quán)貸款人自動(dòng)扣款。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款年利率：基準(zhǔn)利率上浮5%5.2貸款手續(xù)費(fèi)：借款金額的1%5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取。第六條借款用途6.1借款具體用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號為：京房權(quán)證朝字第號。第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套7.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）7.3擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人的父親，姓名：，身份證號碼：11010519500307，聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：1395678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等。9.2貸款人違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定方式扣款等。9.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱：如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會。第十一條合同的履行地及法律適用11.1合同履行地：本合同的履行地為借款人的住址。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：借款人同意貸款人對其信用狀況進(jìn)行查詢，并同意將本次借款信息記錄在個(gè)人信用信息系統(tǒng)中。第十三條合同的附件13.1附件名稱：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、借款申請表等。13.2附件數(shù)量：按實(shí)際需要提供的附件數(shù)量。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年01月01日14.2借款人簽字：14.3貸款人簽字：中國銀行股份有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在借款過程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保借款過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方在借款過程中需要第三方的服務(wù)，包括但不限于評估、擔(dān)保、審核等，應(yīng)明確第三方介入的條件。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于評估房產(chǎn)價(jià)值、審核借款人信用、提供擔(dān)保等。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并明確責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的具體情況，協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，其行為不應(yīng)視為甲乙雙方的委托或代理。5.2第三方與借款人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，獨(dú)立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。5.3第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情及合同約定確定。7.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用的承擔(dān)方根據(jù)合同約定，可以由甲乙雙方中的一方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，視為違約。8.2第三方違約處理：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方變更9.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方變更手續(xù)。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出程序：第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。11.2第三方權(quán)益保障措施：如甲乙雙方違反本合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱：如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會。第十四條合同的履行地及法律適用14.1合同履行地：本合同的履行地為借款人的住址。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他約定15.1雙方其他約定：借款人同意貸款人對其信用狀況進(jìn)行查詢，并同意將本次借款信息記錄在個(gè)人信用信息系統(tǒng)中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明借款人房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需提供原件供貸款人審核。附件2：身份證件附件說明：借款人身份證件用于驗(yàn)證借款人的身份信息，需提供原件供貸款人審核。附件3：借款申請表附件說明：借款申請表是借款人向貸款人申請借款的書面文件，需填寫完整并簽字。附件4：評估報(bào)告附件說明：評估報(bào)告是對借款人房產(chǎn)價(jià)值的評估結(jié)果，由第三方評估機(jī)構(gòu)提供。附件5：擔(dān)保協(xié)議附件說明：擔(dān)保協(xié)議是借款人與擔(dān)保人之間簽訂的，為借款提供擔(dān)保的協(xié)議。附件6：貸款合同副本附件說明：貸款合同副本是對主合同內(nèi)容的復(fù)制品，供借款人留存。附件7：還款計(jì)劃表附件說明：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了借款人需按照的還款時(shí)間表和還款金額。附件8：信用報(bào)告附件說明：信用報(bào)告是記錄借款人信用歷史的文件，由信用評級機(jī)構(gòu)提供。附件9：保險(xiǎn)單附件說明：保險(xiǎn)單是借款人購買的，對貸款房屋進(jìn)行保險(xiǎn)的證明文件。附件10：其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款人要求提供的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款違約責(zé)任：借款人需支付逾期利息和可能的滯納金。示例說明：如借款人在還款日未償還應(yīng)還本金和利息，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定用途使用借款違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，可能包括借款本金的賠償。示例說明：如借款人未將借款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.借款人提供虛假信息違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，可能包括合同解除和賠償損失。示例說明：如借款人提供虛假的身份證件或房產(chǎn)證信息，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，可能包括賠償損失和支付違約金。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請借款