2024年建筑行業(yè)總承建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)總承建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條工程范圍與內(nèi)容3.1乙方承擔(dān)的工作范圍3.2乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備3.3乙方應(yīng)完成的項(xiàng)目進(jìn)度第四條工程時間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)日期第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程竣工款6.4工程質(zhì)量保證金第七條合同價款7.1合同總價7.2價格調(diào)整條件7.3價格調(diào)整方式第八條乙方義務(wù)8.1施工許可與合規(guī)8.2施工安全措施8.3施工人員管理第九條甲方義務(wù)9.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備9.2甲方人員職責(zé)9.3工程變更處理第十條違約責(zé)任10.1雙方違約情形10.2違約責(zé)任判定10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時限第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理第十三條一般條款13.1合同的生效13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除13.5合同的終止第十四條附則14.1合同附件14.2合同的送達(dá)14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：建筑工程有限公司甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：建筑安裝工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：省市區(qū)路號地塊2.3工程性質(zhì)工程性質(zhì)為：商業(yè)綜合體建設(shè)，包括購物中心、辦公樓、酒店等2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：總建筑面積約為萬平方米2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億元整）第三條工程范圍與內(nèi)容3.1乙方承擔(dān)的工作范圍乙方承擔(dān)的工作范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。3.2乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備包括但不限于：建筑材料、建筑設(shè)備、安裝材料、安裝設(shè)備等。3.3乙方應(yīng)完成的項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成各項(xiàng)工程進(jìn)度，具體進(jìn)度安排詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃》。第四條工程時間表4.1工程開工日期工程開工日期為：2024年X月X日4.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年X月X日4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)日期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)日期包括但不限于：基礎(chǔ)工程完成日期、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收日期、裝修工程驗(yàn)收日期、竣工驗(yàn)收日期等。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時滿足甲方提出的特殊要求。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。具體措施包括但不限于：定期質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收、材料驗(yàn)收等。第六條工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)付款工程預(yù)付款為人民幣萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整），乙方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付。6.2工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況進(jìn)行支付，具體支付比例和時間詳見附件二《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》。6.3工程竣工款工程竣工款為工程總價的百分之十，待工程驗(yàn)收合格后支付。6.4工程質(zhì)量保證金工程質(zhì)量保證金為工程總價的百分之五，待工程驗(yàn)收合格后支付，用于保證工程質(zhì)量問題修復(fù)。第八條乙方義務(wù)8.1施工許可與合規(guī)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并保證施工過程中的合規(guī)性。8.2施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。8.3施工人員管理乙方應(yīng)合理安排施工人員，確保施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性和施工質(zhì)量。第九條甲方義務(wù)9.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：場地平整、水電接入、交通疏導(dǎo)等。9.2甲方人員職責(zé)甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程的順利進(jìn)行。9.3工程變更處理如發(fā)生工程變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變更處理。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和合同約定進(jìn)行。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。11.3爭議解決時限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，超過時限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對方無法履行合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：工程結(jié)算、支付尾款、移交資料等。第十三條一般條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的解除合同的解除應(yīng)按照第十二條的規(guī)定進(jìn)行。13.5合同的終止合同的終止應(yīng)按照第十二條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括：工程圖紙、技術(shù)要求、施工方案等。14.2合同的送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于：中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方參與；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合要求。3.3第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，按照甲乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制金額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌匠鲐?zé)任限額的賠償部分，由第三方承擔(dān)；未超出責(zé)任限額的賠償部分，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對甲乙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果，不由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如第三方因故需要變更，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方介入的解除如第三方因故需要解除，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除條件及后續(xù)處理事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理。7.2第三方違約責(zé)任判定第三方違約責(zé)任的判定應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和合同約定進(jìn)行。7.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。8.3第三方如遭受損失，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決方式應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求進(jìn)行。9.2第三方與甲乙方的爭議解決地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定確定。9.3第三方與甲乙方的爭議解決時限應(yīng)按照合同約定確定。第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1第三方介入的合同修改與補(bǔ)充第三方介入的合同修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。10.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)范圍等。11.2合同的送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。（第三方介入后的修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含工程的詳細(xì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及工程所需的施工圖、效果圖等。附件二：技術(shù)要求詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了工程的技術(shù)要求，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及工程所需的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工方案詳細(xì)描述：本附件包含了工程的施工方案，包括施工步驟、施工方法、施工組織設(shè)計(jì)等，以及工程所需的各項(xiàng)施工計(jì)劃和施工流程。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括工程的開工日期、竣工日期、各階段工程完成日期等，以及工程進(jìn)度款支付計(jì)劃。附件五：工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了乙方為保證工程質(zhì)量所采取的措施，包括質(zhì)量檢驗(yàn)、質(zhì)量控制、質(zhì)量保證體系等。附件六：乙方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件包含了乙方的資質(zhì)證明文件，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等，以證明乙方具備進(jìn)行工程建設(shè)的能力和資格。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的日期等，需雙方簽署并蓋章。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，包括解除的原因、解除的日期、解除后的處理事項(xiàng)等，需雙方簽署并蓋章。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算方法等，用于判定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件十：爭議解決方式及流程詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了爭議解決的流程和方法，包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及爭議解決的地點(diǎn)和時限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。3.乙方未按合同約定提供材料或設(shè)備。4.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。5.乙方未按合同約定進(jìn)行施工安全措施。6.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致工程延期的天數(shù)計(jì)算工期順延天數(shù)。4.合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商決定是否解除合同。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定計(jì)算違約金金額。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因違約導(dǎo)致的損失賠償，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑行業(yè)：指涉及建筑物的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等各個環(huán)節(jié)的行業(yè)。2.總承建合同：指甲方委托乙方承擔(dān)某一建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工等全部或大部分工作，乙方按照合同約定完成工程建設(shè)并交付甲方的合同。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行