2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更6.2房屋轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同副本份數(shù)12.4合同的保管第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的完整性和效力14.1合同的完整性14.2合同的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶(hù)型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2買(mǎi)受人信息：注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。（1）雙方簽署本合同時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的%。（2）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付剩余的%的房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第3.2條的約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于年月日前，將該房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更：本合同簽訂后，如遇房屋權(quán)屬、用途等變更事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿I(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意，不得將本合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如買(mǎi)受人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前書(shū)面通知出賣(mài)人，并征得出賣(mài)人同意。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：（1）如出賣(mài)人未能按照本合同第4.1條的約定交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款總額的%作為違約金。（2）如出賣(mài)人未能按照本合同第3.2條的約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款總額的%作為違約金。8.2買(mǎi)受人違約：（1）如買(mǎi)受人未能按照本合同第3.3條的約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)款總額的%作為違約金。（2）如買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意，擅自將本合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)款總額的%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X（地名）房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：（1）本合同項(xiàng)下的房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶(hù)名變更手續(xù)。（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋裝修手續(xù)。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。12.3合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十四條合同的完整性和效力14.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和通信。14.2合同的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。除非依法或本合同約定解除或終止，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)：合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法要求賠償。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約的處理：合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同第九條的約定處理。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或參與履行的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付：合同雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或完成履行后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的時(shí)間與方式6.1第三方介入的時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)或履行。6.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以合同約定的方式介入本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，或合同雙方另有約定，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不視為甲乙方之間的違約。8.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)對(duì)其介紹的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的變更：如合同雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的解除：如合同雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2第三方介入的解除生效：書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議：如合同雙方對(duì)第三方介入有爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，依照本合同第九條的約定解決。第十二條第三方介入的合同適用法律12.1第三方介入的合同適用法律：本合同及其第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方介入的合同效力：本合同及其第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同雙方及第三方具有法律約束力。13.2第三方介入的合同生效：本合同及其第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的合同的完整性和效力14.1第三方介入的合同完整性：本合同及其第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，是合同雙方及第三方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和通信。14.2第三方介入的合同效力：本合同及其第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同雙方及第三方具有法律約束力，除非依法或本合同約定解除或終止，否則合同雙方及第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)審批表復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：應(yīng)包括合同、補(bǔ)充協(xié)議等全部文件。3.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括第三方與甲乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等全部條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包括過(guò)戶(hù)雙方的個(gè)人信息、房屋信息、過(guò)戶(hù)原因等。6.貸款申請(qǐng)審批表復(fù)印件：應(yīng)包括貸款人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意，擅自將合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的%作為違約金。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買(mǎi)受