2024學(xué)生宿舍管理與改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)生宿舍管理與改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條宿舍管理與改造內(nèi)容2.1管理內(nèi)容2.1.1宿舍的日常管理與維護(hù)2.1.2宿舍安全與消防管理2.1.3宿舍設(shè)施設(shè)備維修與更換2.2改造內(nèi)容2.2.1宿舍裝修與改造計(jì)劃2.2.2宿舍設(shè)施設(shè)備升級(jí)與更新2.2.3改造工程的實(shí)施與監(jiān)督第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條管理與改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式與期限5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)6.2乙方與丙方的履約責(zé)任6.3違約責(zé)任與處罰第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附件清單第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方與丙方的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利與義務(wù)13.2丙方權(quán)利與義務(wù)第十四條違約責(zé)任與賠償14.1違約行為與責(zé)任14.2賠償金額與方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方為中華人民共和國(guó)教育部，代表為教育部副部長(zhǎng)。1.2乙方名稱與代表乙方為大學(xué)，代表為校長(zhǎng)。1.3丙方名稱與代表丙方為宿舍管理公司，代表為該公司總經(jīng)理。1.4術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“學(xué)生宿舍”指乙方提供給丙方管理的供學(xué)生居住的房屋及其附屬設(shè)施；“管理與改造”指丙方按照本合同約定對(duì)student宿舍進(jìn)行日常管理、維修、改造等工作。第二條宿舍管理與改造內(nèi)容2.1管理內(nèi)容2.1.1宿舍的日常管理與維護(hù)丙方應(yīng)按照甲方制定的宿舍管理規(guī)范，對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保宿舍的安全、衛(wèi)生、秩序。2.1.2宿舍安全與消防管理丙方應(yīng)制定并執(zhí)行宿舍安全與消防管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患，確保宿舍安全。2.1.3宿舍設(shè)施設(shè)備維修與更換丙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的維修與更換，保證宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2改造內(nèi)容2.2.1宿舍裝修與改造計(jì)劃丙方根據(jù)甲方要求，制定宿舍裝修與改造計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。2.2.2宿舍設(shè)施設(shè)備升級(jí)與更新丙方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)與更新，提高宿舍質(zhì)量。2.2.3改造工程的實(shí)施與監(jiān)督丙方負(fù)責(zé)宿舍改造工程的實(shí)施與監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為五年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條管理與改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照甲方制定的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)宿舍改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證工程質(zhì)量。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為學(xué)生宿舍管理與改造服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣【】。5.2付款方式與期限甲方按照本合同約定的付款方式，分期支付丙方合同款項(xiàng)。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е鹿芾砼c改造費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理與改造工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，丙方應(yīng)積極配合。6.2乙方與丙方的履約責(zé)任乙方與丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保合同順利實(shí)施。6.3違約責(zé)任與處罰如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并接受甲方處罰。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。合同解除后，丙方應(yīng)按照甲方要求完成宿舍管理與改造工作。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)為保密信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方頒發(fā)合同履行通知書之日起視為雙方已履行完畢合同所規(guī)定的全部義務(wù)。10.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成宿舍管理與改造工作。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方在合同履行過程中，如有特殊需求或情況，可簽訂附加條款，作為本合同的附件。11.2附件清單附件清單詳見附件一，為本合同不可分割的一部分。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理與改造工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，要求丙方按照約定履行合同義務(wù)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同款項(xiàng)，為丙方提供宿舍管理改造工作的必要條件。第十三條乙方與丙方的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供宿舍管理改造服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。13.2丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行宿舍管理與改造工作，確保宿舍的安全、衛(wèi)生、秩序，并按照約定履行保密義務(wù)。第十四條違約責(zé)任與賠償14.1違約行為與責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并接受甲方處罰。14.2賠償金額與方式違約方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指非本合同主體（甲、乙、丙三方）的自然人、法人和其他組織，參與合同履行過程，協(xié)助完成特定事項(xiàng)的個(gè)體或團(tuán)體。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、施工方等，以及其他參與宿舍管理與改造工作的相關(guān)個(gè)體或團(tuán)體。第十六條第三方介入的目的與職責(zé)16.1第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，提高宿舍管理與改造工作的質(zhì)量與效率。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成宿舍管理與改造工作，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)、供應(yīng)和施工等環(huán)節(jié)。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力的第三方，確保第三方能夠勝任介入工作。17.2第三方委托甲乙方可通過招標(biāo)、采購(gòu)等程序，選擇并委托第三方進(jìn)行介入工作。委托書詳見附件二。第十八條第三方費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于第三方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和期限進(jìn)行協(xié)商確定。18.2支付方式與期限甲乙方按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、期限及付款條件由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第十九條第三方責(zé)任與義務(wù)19.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認(rèn)真履行介入職責(zé)，確保宿舍管理與改造工作的質(zhì)量、安全與進(jìn)度。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)介入工作過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方泄露。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入工作的性質(zhì)、內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在委托書中予以明確。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約行為如第三方未能按照約定履行介入職責(zé)，或存在其他違約行為，視為第三方違約。21.2違約處理甲乙方有權(quán)終止第三方合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條甲方與第三方之間的關(guān)系22.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間無任何勞動(dòng)合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。第三方的一切行為均不代表甲方，也不由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第二十三條乙方與第三方之間的關(guān)系23.1乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間無任何勞動(dòng)合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。乙方的一切行為均不代表第三方，也不由第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第二十四條丙方與第三方之間的關(guān)系24.1丙方與第三方關(guān)系丙方與第三方之間無任何勞動(dòng)合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。丙方的一切行為均不代表第三方，也不由第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第二十五條合同的變更、解除與終止25.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。25.2合同解除如第三方未能按照約定履行介入職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.3合同終止本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三方應(yīng)按照甲乙方要求，完成后續(xù)工作，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二十六條爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十七條合同的生效與終止本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方頒發(fā)合同履行通知書之日起視為雙方已履行完畢合同所規(guī)定的全部義務(wù)。第二十八條合同終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。合同終止前，甲乙方應(yīng)按照本合同約定完成宿舍管理與改造工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍管理與改造服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明宿舍管理與改造服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于宿舍的日常管理與維護(hù)、安全與消防管理、設(shè)施設(shè)備維修與更換等。附件二：第三方委托書明確甲乙方向第三方委托的具體事項(xiàng)、職責(zé)、期限等內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件三：宿舍管理與改造工程設(shè)計(jì)方案提供宿舍管理與改造工程的設(shè)計(jì)方案，包括工程圖紙、施工方案等詳細(xì)信息。附件四：宿舍管理與改造工程預(yù)算表詳細(xì)列明宿舍管理與改造工程的預(yù)算金額，包括各項(xiàng)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明確第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。附件六：宿舍管理與改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列明宿舍管理與改造工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括各項(xiàng)指標(biāo)和要求。附件七：保密協(xié)議明確甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致宿舍管理與改造工作延誤或質(zhì)量不符合要求。2.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。3.第三方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于第三方未按照約定履行介入職責(zé)的情況，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工程延誤的賠償、質(zhì)量不符合要求的修復(fù)費(fèi)用等。2.對(duì)于第三方泄露保密信息的情況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。3.對(duì)于第三方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。示例說明：假設(shè)第三方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成宿舍管理與改造工作，導(dǎo)致工程延誤，甲方可以根據(jù)合同約定解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因工程延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024學(xué)生宿舍管理與改造合同，由甲乙方簽訂。2.甲方：指中