2024年度房屋租賃條款：日常租住過程中的管理規(guī)則與服務(wù)承諾

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃條款：日常租住過程中的管理規(guī)則與服務(wù)承諾本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用與維護5.1租戶使用要求5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修服務(wù)承諾第六條日常管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理制度6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)響應(yīng)及處理時間第七條公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍7.2公共設(shè)施使用規(guī)則第八條安全管理8.1房屋安全設(shè)施8.2租戶安全培訓(xùn)8.3緊急情況應(yīng)對措施第九條租賃變更與終止9.1租賃變更條件9.2租賃終止條件9.3合同解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1租戶違約行為10.2房東違約行為10.3違約責(zé)任的具體處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3吸煙管理第十四條合同的成立與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效條件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月的日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至房東指定的賬戶或個人第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)維修后，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金第五條房屋使用與維護5.1租戶使用要求：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動5.2房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維護，租戶負責(zé)日常使用中的小修小補5.3房屋維修服務(wù)承諾：房東承諾在接到維修通知后小時內(nèi)響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)完成維修第六條日常管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理制度：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包括、、等6.3服務(wù)響應(yīng)及處理時間：物業(yè)服務(wù)電話，服務(wù)響應(yīng)時間小時內(nèi)，處理時間個工作日內(nèi)第七條公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍：公共設(shè)施包括、、等7.2公共設(shè)施使用規(guī)則：租戶應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞第八條安全管理8.1房屋安全設(shè)施：房屋應(yīng)配備、、等安全設(shè)施8.2租戶安全培訓(xùn)：租戶應(yīng)接受房東或物業(yè)管理的安全培訓(xùn)8.3緊急情況應(yīng)對措施：租戶在緊急情況下應(yīng)立即聯(lián)系房東或物業(yè)管理，并按照指示采取應(yīng)對措施第九條租賃變更與終止9.1租賃變更條件：如需變更租賃條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議9.2租賃終止條件：租賃期滿或合同提前解除條件滿足時，租賃關(guān)系終止9.3合同解除后的處理：租賃關(guān)系解除后，租戶應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并支付相關(guān)費用第十條違約責(zé)任10.1租戶違約行為：租戶未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2房東違約行為：房東未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，最長不超過個月第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄第十三條其他條款13.1房屋保險：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租戶納入保險范圍內(nèi)13.2寵物管理：租戶如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定13.3吸煙管理：租戶應(yīng)遵守吸煙管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙第十四條合同的成立與生效14.1合同簽署程序：雙方簽字蓋章后，合同即刻成立14.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效14.3合同附件清單：附件清單包括房屋及其設(shè)施的詳細清單，雙方簽字蓋章后作為合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決時，第三方可以介入。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于租賃合同的履行、維修服務(wù)、安全管理等方面。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在遇到無法協(xié)商解決的問題時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方提出介入請求。2.2第三方在接到介入請求后，應(yīng)在個工作日內(nèi)響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)完成介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持中立公正的立場，客觀公正地處理問題。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠有效地解決問題。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2第三方介入費用的具體金額由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行5.1第三方介入的結(jié)果為最終結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.2甲乙方對第三方介入結(jié)果有異議的，可以向法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅負責(zé)協(xié)助解決問題。6.2第三方在介入過程中，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方賠償責(zé)任限額為介入費用的倍。第八條第三方退出機制8.1甲乙方或其他各方對第三方介入結(jié)果有異議，可以向第三方提出退出請求。8.2第三方在接到退出請求后，應(yīng)在個工作日內(nèi)響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)完成退出。第九條第三方介入的書面記錄9.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)予以書面記錄，并由甲乙方簽字蓋章確認。9.2書面記錄應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十條第三方信息的保密10.1第三方在介入過程中獲得的甲乙方信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律法規(guī)11.1本合同第三方介入的相關(guān)規(guī)定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第十三條第三方介入的效力13.1本合同第三方介入的相關(guān)規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的附件14.1第三方介入的附件包括第三方介入費用明細、第三方介入結(jié)果書面記錄等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及其設(shè)施的詳細清單附件2：房屋租賃合同附件3：物業(yè)管理制度附件4：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件5：房屋維修服務(wù)承諾附件6：第三方介入費用明細附件7：第三方介入結(jié)果書面記錄附件的詳細要求和說明：附件1：房屋及其設(shè)施的詳細清單清單應(yīng)包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等詳細信息。清單應(yīng)由甲乙方共同確認，并簽字蓋章。附件2：房屋租賃合同租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。租賃合同應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件3：物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)響應(yīng)及處理時間等。物業(yè)管理制度應(yīng)由甲乙方共同遵守。附件4：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)的服務(wù)項目、服務(wù)標準等。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)由甲乙方共同確認，并簽字蓋章。附件5：房屋維修服務(wù)承諾維修服務(wù)承諾應(yīng)包括維修響應(yīng)時間、維修處理時間等。維修服務(wù)承諾應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件6：第三方介入費用明細費用明細應(yīng)包括第三方介入的費用金額、支付方式等。費用明細應(yīng)由甲乙方共同確認，并簽字蓋章。附件7：第三方介入結(jié)果書面記錄書面記錄應(yīng)包括第三方介入的過程、結(jié)果等。書面記錄應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：租戶未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的。房東未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的。第三方未按照合同約定協(xié)助解決問題或未履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租戶未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費用。若房東未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致租戶無法正常居住，房東應(yīng)承擔(dān)違約金。若第三方未按照合同約定協(xié)助解決問題，導(dǎo)致甲乙方無法解決爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金。說明三：法律名詞及解釋：租戶：指簽訂租賃合同并租用房屋的一方。房東：指擁有房屋所有權(quán)并