2024年房地產(chǎn)買賣合同（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)及車位定義第二條房地產(chǎn)及車位的基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2車位基本信息第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2車位質(zhì)量5.3保修期限及方式第六條權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務6.2買受人權(quán)利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1車位使用權(quán)11.2物業(yè)管理第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2過戶手續(xù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房地產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)及車位定義甲方所有的位于_______的房地產(chǎn)，包括_______（房產(chǎn)證號：_______），以及與之配套的車位_______（車位號：_______）。第二條房地產(chǎn)及車位的基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2車位基本信息車位位于_______，車位所有權(quán)證號為_______。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)及車位的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以_______方式分_______期向甲方支付上述總價。每期支付金額、支付時間為：第一期：人民幣_______元整，支付時間為本合同簽訂后_______日內(nèi)；第二期：人民幣_______元整，支付時間為_______年_______月_______日前；第三期：人民幣_______元整，支付時間為_______年_______月_______日前。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付購買總價。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方應在乙方支付完全部購房款后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)及車位交付給乙方。4.2交付條件交付時，甲方應保證房地產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2車位質(zhì)量甲方保證車位在交付時符合國家關(guān)于停車位質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.3保修期限及方式甲方對交付的房地產(chǎn)及車位提供的保修期限為_______年，自交付之日起計算。保修范圍內(nèi)的問題，甲方負責維修、更換。第六條權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務甲方應按照本合同約定，履行交付房地產(chǎn)及車位的義務，并保證房地產(chǎn)及車位的質(zhì)量。6.2買受人權(quán)利與義務乙方應按照本合同約定，履行支付購房款的義務，并按照約定接受房地產(chǎn)及車位的交付。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)及車位的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方均履行了各自的義務后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如有法律規(guī)定的情形導致合同失效，合同即行失效。第十一條附加條款11.1車位使用權(quán)乙方自本合同簽訂之日起，享有上述車位的使用權(quán)，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2物業(yè)管理房地產(chǎn)及車位的物業(yè)管理按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1稅費承擔雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費由_______方承擔。12.2過戶手續(xù)雙方應按法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)及車位過戶手續(xù)，相關(guān)費用由_______方承擔。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第十四條合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房地產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在甲方、乙方履行本合同過程中提供服務或協(xié)助的各方。15.2第三方責任第三方應獨立承擔其提供服務或協(xié)助過程中產(chǎn)生的法律責任，甲方、乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)及車位的買賣事宜。16.2評估機構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應對房地產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。評估報告應客觀、公正，真實反映房地產(chǎn)的價值。16.3審計機構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及審計機構(gòu)，審計機構(gòu)應對甲方提供的財務報表等進行審計，并出具審計報告。審計報告應真實、準確。16.4過戶機構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)應按照法律規(guī)定，協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)及車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因其過錯導致甲方、乙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額規(guī)定第三方應對其提供服務或協(xié)助過程中的過錯行為承擔責任。如第三方過錯導致甲方、乙方損失，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。賠償責任限額為第三方收取甲方、乙方的費用總額。17.3第三方責任限額的調(diào)整如甲方、乙方認為第三方的責任限額不足以彌補其損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的權(quán)利和義務。第三方僅提供服務或協(xié)助，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等為獨立法律主體，彼此之間的法律關(guān)系另行規(guī)定。18.3第三方責任與甲方、乙方責任的劃分第三方因提供服務或協(xié)助產(chǎn)生的法律責任，由第三方獨立承擔。甲方、乙方在履行本合同過程中的法律責任，不受第三方介入影響。第十九條第三方介入的合同修正如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲方、乙方應在合同附件中明確第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額等相關(guān)信息。如有新增第三方介入，甲方、乙方應簽訂書面補充協(xié)議，并明確第三方責任限額等事項。第二十條第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中涉及第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：付款憑證附件三：房地產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件1.房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件一為房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，是證明房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款后，雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該證明作為本合同的附件。2.付款憑證附件二為付款憑證，是證明乙方已按照本合同約定向甲方支付購房款的財務憑證。付款憑證應包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.房地產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片附件三為房地產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片，用于直觀反映房地產(chǎn)及車位的現(xiàn)狀。照片應包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、車位位置等。4.其他相關(guān)文件附件四為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于評估報告、審計報告、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)及車位的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額乘以2%。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額乘以2%。3.第三方違約行為及責任認定第三方如中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在提供服務或協(xié)助過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方、乙方損失的，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。示例說明：如中介方未如實提供房地產(chǎn)信息，導致乙方購買了不符合約定的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求中介方承擔賠償責任。說明