2024商鋪租賃合同解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃合同解除協(xié)議的定義與范圍第二條：解除協(xié)議的條款2.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原租賃合同的約定，使原租賃合同立即終止。2.2：本協(xié)議生效后，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.3：本協(xié)議生效后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金等費用，具體退還方式和金額按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第三條：解除協(xié)議的條件3.1：雙方同意解除原租賃合同，且雙方書面確認(rèn)解除事宜。3.2：承租方按照原租賃合同的約定，向出租方支付完畢應(yīng)付款項。3.3：雙方協(xié)商一致，并簽訂本解除協(xié)議。第四條：解除協(xié)議的程序4.1：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。4.2：出租方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)，按照約定退還承租方已支付的費用。4.3：雙方應(yīng)在協(xié)議生效后15日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電費用的結(jié)算等。第五條：保密條款5.1：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第六條：法律適用及爭議解決6.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條：其他條款7.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：租賃合同解除協(xié)議的定義與范圍1.2：本協(xié)議的目的是明確解除原租賃合同的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益的合法性和有效性。第二條：解除協(xié)議的條款2.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原租賃合同的約定，使原租賃合同立即終止。2.2：本協(xié)議生效后，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.3：本協(xié)議生效后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金等費用，具體退還方式和金額按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.4：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定時間完成交接手續(xù)，包括但不限于商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施等。第三條：解除協(xié)議的條件3.1：雙方同意解除原租賃合同，且雙方書面確認(rèn)解除事宜。3.2：承租方按照原租賃合同的約定，向出租方支付完畢應(yīng)付款項。3.3：雙方協(xié)商一致，并簽訂本解除協(xié)議。3.4：本協(xié)議的簽訂需經(jīng)甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋雙方公司公章。第四條：解除協(xié)議的程序4.1：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。4.2：出租方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)，按照約定退還承租方已支付的費用。4.3：雙方應(yīng)在協(xié)議生效后15日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電費用的結(jié)算等。4.4：雙方應(yīng)積極配合，確保解除手續(xù)的順利進行，并互相提供必要的協(xié)助和支持。第五條：保密條款5.1：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2：本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至解除協(xié)議之日起終止。第六條：法律適用及爭議解決6.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條：其他條款7.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4：本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國，任何與本協(xié)議有關(guān)的訴訟應(yīng)在簽訂地人民法院提起。7.5：本協(xié)議的簽訂日期為2024年，有效期至解除協(xié)議之日起。第八條：違約責(zé)任8.1：如一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2：如一方遲延履行本協(xié)議項下的義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付遲延履行違約金，違約金的具體金額和計算方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第九條：不可抗力9.1：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條：通知與聯(lián)系10.1：本協(xié)議項下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。10.2：如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方，并確保對方收到變更通知。第十一條：完整協(xié)議11.1：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于解除原租賃合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。11.2：本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：未經(jīng)對方書面同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2：本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓不得影響本協(xié)議的履行，且轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對受讓人具有同等法律效力。第十三條：審計與監(jiān)督13.1：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府有關(guān)部門的審計、監(jiān)督和檢查。13.2：如政府有關(guān)部門要求提供與本協(xié)議有關(guān)的文件、資料等，雙方應(yīng)予以配合。第十四條：終止條款14.1.1本協(xié)議約定的解除條件全部滿足；14.1.2雙方書面同意終止本協(xié)議；14.1.3依法應(yīng)終止本協(xié)議的其他情況。14.2：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：本協(xié)議所稱的第三方是指除甲方和乙方之外，與原租賃合同解除事宜有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2：第三方介入是指在甲乙雙方的同意下，第三方參與本協(xié)議的履行過程，包括但不限于協(xié)助解除原租賃合同、處理相關(guān)事宜等。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1：第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，有權(quán)參與解除原租賃合同的相關(guān)事宜，包括但不限于獲取相關(guān)資料、了解合同內(nèi)容等。16.2：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，協(xié)助完成本協(xié)議約定的解除事宜。16.3：第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正履行其職責(zé)，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。16.4：第三方應(yīng)對在履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1：第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的解除事宜，不對原租賃合同的解除結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2：如第三方在履行過程中因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。17.3：第三方對甲乙雙方的其他損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于間接損失、后果損失等。第十八條：第三方介入的程序18.1：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.2：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與原租賃合同解除事宜相關(guān)的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。18.3：第三方在介入過程中，如有疑問或需要進一步了解事宜，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并進行溝通協(xié)商。18.4：第三方完成介入職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1：第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。19.2：第三方在履行職責(zé)時，與其他各方保持平等地位，不具有優(yōu)先權(quán)或特殊權(quán)益。19.3：如第三方在履行職責(zé)過程中與其他各方發(fā)生糾紛，由各方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。第二十條：第三方介入的終止20.1：本協(xié)議約定的第三方介入事宜完成后，第三方介入即終止。20.2：第三方在介入終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整退還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3：第三方在介入終止后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1原租賃合同：包含租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。1.2解除協(xié)議申請：甲乙雙方填寫的解除租賃合同的正式申請。1.3解除協(xié)議確認(rèn)書：第三方介入后，甲乙雙方確認(rèn)解除協(xié)議的書面文件。1.4解除協(xié)議履行證明：第三方提供的證明解除協(xié)議已履行的文件。1.5退還費用清單：第三方根據(jù)原租賃合同約定，退還承租方已支付費用的詳細(xì)清單。1.6保密協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定對商業(yè)秘密和個人信息的保護。1.7第三方資質(zhì)證明：第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行介入職責(zé)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約：甲方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)的行為。2.1.1甲方遲延履行：甲方未按照原租賃合同約定的時間履行義務(wù)。2.1.2甲方不履行：甲方完全未履行原租賃合同約定的義務(wù)。2.2乙方違約：乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)的行為。2.2.1乙方遲延履行：乙方未按照原租賃合同約定的時間履行義務(wù)。2.2.2乙方不履行：乙方完全未履行原租賃合同約定的義務(wù)。2.3第三方違約：第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。2.3.1第三方遲延履行：第三方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)。2.3.2第三方不履行：第三方完全未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：3.1甲方：指商鋪的出租方，即合同的一方。3.2乙