2024年含有商鋪?zhàn)赓U可轉(zhuǎn)讓條款的合同：甲方乙方關(guān)于轉(zhuǎn)讓權(quán)的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有商鋪?zhàn)赓U可轉(zhuǎn)讓條款的合同：甲方乙方關(guān)于轉(zhuǎn)讓權(quán)的約定本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)讓權(quán)的約定4.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)4.1.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.2轉(zhuǎn)讓程序4.1.3轉(zhuǎn)讓通知期限4.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)4.2.1轉(zhuǎn)讓條件4.2.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.3轉(zhuǎn)讓通知期限5.轉(zhuǎn)讓的限制5.1甲方轉(zhuǎn)讓限制5.2乙方轉(zhuǎn)讓限制6.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)支付方式7.商鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更7.1變更內(nèi)容7.2變更程序8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間13.其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：甲方將位于____街道____號(hào)的商鋪出租給乙方，商鋪的具體地址詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用作____（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變商鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。4.轉(zhuǎn)讓權(quán)的約定4.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)4.1.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方的意見(jiàn)。4.1.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將擬轉(zhuǎn)讓的商鋪信息提供給乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該商鋪。如乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，甲方方可進(jìn)行對(duì)外轉(zhuǎn)讓。4.1.3轉(zhuǎn)讓通知期限：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓商鋪前至少三個(gè)月，書(shū)面通知乙方。4.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)4.2.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并書(shū)面征求甲方的意見(jiàn)。4.2.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將擬轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)信息提供給甲方，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方租賃權(quán)。如甲方放棄購(gòu)買(mǎi)，乙方方可進(jìn)行對(duì)外轉(zhuǎn)讓。4.2.3轉(zhuǎn)讓通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)前至少三個(gè)月，書(shū)面通知甲方。5.轉(zhuǎn)讓的限制5.1甲方轉(zhuǎn)讓限制：甲方不得將商鋪?zhàn)赓U給第三方，除非乙方書(shū)面同意。5.2乙方轉(zhuǎn)讓限制：乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何從事違法活動(dòng)的個(gè)人或單位。8.合同的解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額按合同約定的租金的__%計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額按合同約定的租金的__%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑解決：如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。11.合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。12.合同的終止12.1終止條件：本合同在租賃期滿后自然終止。12.2終止時(shí)間：本合同在____年__月__日終止。13.其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，并確保商鋪的安全和完好。13.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓、租金評(píng)估、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，公平公正地處理介入事項(xiàng)，并保守合同秘密。3.第三方選擇及指定3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并書(shū)面確認(rèn)。3.2第三方指定：如甲方和乙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，另一方應(yīng)在收到候選人通知后__日內(nèi)書(shū)面回復(fù)同意或反對(duì)。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。4.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后__日內(nèi)，按照約定的比例支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定的第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方和乙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整限額。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同時(shí)，不代表甲方，不對(duì)甲方直接負(fù)責(zé)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同時(shí)，不代表乙方，不對(duì)乙方直接負(fù)責(zé)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入請(qǐng)求：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面請(qǐng)求，并說(shuō)明介入事項(xiàng)和理由。7.2第三方介入答復(fù)：對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后__日內(nèi)書(shū)面答復(fù)，同意或反對(duì)第三方介入。7.3第三方介入決定：如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：第三方介入事項(xiàng)處理完畢，或甲方和乙方共同書(shū)面通知終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議：如雙方對(duì)第三方的介入行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1第三方介入事項(xiàng)：所有第三方介入的事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。10.2書(shū)面確認(rèn)文件：書(shū)面確認(rèn)文件應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.甲乙方的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。11.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。12.第三方介入的例外12.1例外情形：如第三方介入事項(xiàng)與甲方或乙方的合法權(quán)益嚴(yán)重沖突，甲方或乙方有權(quán)拒絕第三方的介入。12.2例外通知：甲方或乙方應(yīng)在知悉例外情形后__日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪在建筑物內(nèi)的具體位置，包括樓層、房間號(hào)等信息。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的面積尺寸。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪的建筑面積，作為計(jì)算租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的依據(jù)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于證明乙方履行租金支付義務(wù)，同時(shí)也是甲方收取租金的依據(jù)。附件四：轉(zhuǎn)讓通知函詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓通知的日期、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：用于證明雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓權(quán)的約定和行使。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。附件說(shuō)明：用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序和限制等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范商鋪的維修保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪，或乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)違約金，違約金為合同約定的租金的__%；乙方需承擔(dān)違約金，違約金為合同約定的租金的__%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同約定的租金的10%。違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，將商鋪?zhàn)赓U給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付乙方違約金，違約金為合同約定的租金的__%。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將商鋪?zhàn)赓U給第三方，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同約定的租金的20%。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付甲方違約金，違約金為未支付租金的__%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為未支付租金的5%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙