2024年房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3反擔(dān)保1.4借款人1.5貸款人1.6擔(dān)保人1.7抵押物1.8反擔(dān)保物1.9合同金額1.10合同期限2.房產(chǎn)抵押與反擔(dān)保2.1抵押物的抵押2.2反擔(dān)保物的反擔(dān)保2.3抵押與反擔(dān)保的范圍2.4抵押與反擔(dān)保的效力3.借款人與貸款人的權(quán)利義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)3.3貸款人的權(quán)利3.4貸款人的義務(wù)4.擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利4.2擔(dān)保人的義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、終止與失效7.1合同的生效7.2合同的終止7.3合同的失效8.抵押物的處理8.1抵押物的維護(hù)8.2抵押物的處置9.反擔(dān)保物的處理9.1反擔(dān)保物的維護(hù)9.2反擔(dān)保物的處置10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1借款人轉(zhuǎn)讓合同10.2貸款人轉(zhuǎn)讓合同10.3擔(dān)保人轉(zhuǎn)讓合同11.違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任11.3擔(dān)保人的違約責(zé)任12.合同的保管12.1合同的保管責(zé)任12.2合同的查閱與復(fù)制13.合同的用紙與簽字13.1合同用紙13.2合同簽字14.其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押甲方同意將抵押物作為本合同的抵押物，為乙方提供擔(dān)保。1.3反擔(dān)保甲方同意提供【反擔(dān)保物】作為本合同的反擔(dān)保物，為乙方提供擔(dān)保。1.4借款人指甲方。1.5貸款人指乙方。1.6擔(dān)保人指丙方。1.7抵押物指甲方名下的抵押物。1.8反擔(dān)保物指甲方提供的反擔(dān)保物。1.9合同金額指甲方同意向乙方借款的金額，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.10合同期限指本合同的有效期限，自合同生效之日起至甲方償還完畢全部借款本息之日止。第二條房產(chǎn)抵押與反擔(dān)保2.1抵押物的抵押甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為對(duì)借款的擔(dān)保。2.2反擔(dān)保物的反擔(dān)保甲方同意將反擔(dān)保物提供給乙方，作為對(duì)借款的擔(dān)保。2.3抵押與反擔(dān)保的范圍抵押與反擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.4抵押與反擔(dān)保的效力抵押與反擔(dān)保自合同生效之日起產(chǎn)生法律效力，至甲方償還完畢全部借款本息之日止。第三條借款人與貸款人的權(quán)利義務(wù)3.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定使用借款，并在合同約定的期限內(nèi)按期還款。3.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定的期限和金額還款，如逾期還款，應(yīng)支付違約金。3.3貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行還款義務(wù)。3.4貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的期限和金額提供借款。第四條擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保物，并要求甲方履行還款義務(wù)。4.2擔(dān)保人的義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方逾期還款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條抵押物的處理8.1抵押物的維護(hù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不減少，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。8.2抵押物的處置未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第九條反擔(dān)保物的處理9.1反擔(dān)保物的維護(hù)甲方應(yīng)妥善保管反擔(dān)保物，確保反擔(dān)保物的價(jià)值不減少，并承擔(dān)反擔(dān)保物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。9.2反擔(dān)保物的處置未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置反擔(dān)保物。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1借款人轉(zhuǎn)讓合同甲方不得未經(jīng)乙方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2貸款人轉(zhuǎn)讓合同乙方不得未經(jīng)甲方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3擔(dān)保人轉(zhuǎn)讓合同丙方不得未經(jīng)甲方、乙方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任甲方如逾期還款或未按合同約定用途使用借款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。11.2貸款人的違約責(zé)任乙方如未按合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。11.3擔(dān)保人的違約責(zé)任丙方如未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方、乙方因此所遭受的損失。第十二條合同的保管12.1合同的保管責(zé)任甲乙丙三方均有義務(wù)妥善保管合同及其相關(guān)文件。12.2合同的查閱與復(fù)制甲乙丙三方均有權(quán)查閱、復(fù)制合同及其相關(guān)文件。第十三條合同的用紙與簽字13.1合同用紙合同采用打印用紙，字體清晰、易于閱讀。13.2合同簽字合同由甲乙丙三方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.3附件本合同附件包括房產(chǎn)證、反擔(dān)保物清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定介入本合同關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、拍賣方等。1.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、監(jiān)督合同履行、提出建議和意見等。1.3第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)義務(wù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方被甲乙雙方共同認(rèn)可；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同約定等因素確定。第三方責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中具體規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式訂立。3.3第三方責(zé)任限額的公示第三方應(yīng)在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或官方網(wǎng)站上公示其責(zé)任限額，以便甲方、乙方了解和查詢。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式訂立變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入可能導(dǎo)致合同的解除。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式訂立解除條款。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。6.2第三方介入后的訴訟主體如甲乙雙方與第三方發(fā)生訴訟，甲方、乙方應(yīng)為訴訟的當(dāng)事人，第三方根據(jù)本合同約定可作為第三人參加訴訟。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方、乙方違約責(zé)任甲方、乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入后的合同保管與查閱8.1合同保管第三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有文件和資料。8.2合同查閱甲方、乙方均有權(quán)查閱與第三方介入相關(guān)的合同文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：反擔(dān)保物清單附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證原件一份，顯示甲方名下的抵押物詳細(xì)信息。房產(chǎn)證復(fù)印件三份，供乙方、丙方及第三方留存。附件二：反擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：反擔(dān)保物清單原件一份，詳細(xì)列明反擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。反擔(dān)保物清單復(fù)印件三份，供乙方、丙方及第三方留存。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件原件一份，證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件三份，供乙方、丙方留存。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議原件一份，詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件三份，供乙方、丙方留存。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書原件一份，明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件三份，供乙方、丙方留存。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議原件一份，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。合同變更協(xié)議復(fù)印件三份，供乙方、丙方留存。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議原件一份，用于記錄合同解除的原因、日期等。合同解除協(xié)議復(fù)印件三份，供乙方、丙方留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方逾期還款或未按合同約定用途使用借款。乙方未按合同約定提供借款。丙方未按合同約定提供擔(dān)保。第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算。損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定向甲方收取違約金，并有權(quán)要求甲方支付因逾期還款所造成的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)的擔(dān)保。反擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人以外的第