2024年天津市二手房買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津市二手房買賣合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十一條：雙方聲明11.1真實(shí)性聲明11.2合法性聲明第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.2出賣人地址：天津市××區(qū)××路××號(hào)。1.2買受人信息1.2.2買受人地址：天津市××區(qū)××路××號(hào)。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于天津市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為××結(jié)構(gòu)，房屋面積為××平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為××室××廳××衛(wèi)，布局合理，采光充足。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括××××、××××、××××等。2.3房屋面積2.3.1房屋實(shí)際面積為××平方米，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××××××××××，權(quán)利人為出賣人。第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分×期向出賣人支付成交價(jià)格。3.2.2買受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向出賣人支付房款：第1期：在合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付成交價(jià)格的×%；第2期：在××年××月××日前，支付成交價(jià)格的×%；第3期：在××年××月××日前，支付成交價(jià)格的×%；以此類推。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，按時(shí)向出賣人支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款期限全部履行完畢后×日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.3過戶費(fèi)用4.3.1雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4過戶時(shí)間4.4.1買受人應(yīng)在本合同約定的付款期限全部履行完畢后×日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起×年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用5.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。6.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。6.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為天津市第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條：合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自簽字或蓋章之日起×日內(nèi)生效。第十條：其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至標(biāo)的房屋。10.2家具家電歸屬出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同附件約定的清單交付給買受人。10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第十一條：雙方聲明11.1出賣人聲明出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定條件的房屋。11.2買受人聲明買受人確認(rèn)已充分了解房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋交接單12.4其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日在天津市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本（如有）合同副本一式肆份，分別歸出賣人和買受人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同交易過程中，如涉及到專業(yè)領(lǐng)域的評(píng)估、過戶等環(huán)節(jié)，甲乙方均有權(quán)選擇第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2責(zé)任限額第三方在履行合同過程中如存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，其法律后果由第三方承擔(dān)。5.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方提供的信息、文件等保密，不得泄露給其他方。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第七條：第三方合規(guī)性要求7.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條：第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。8.2第三方如因履行合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決不影響甲乙方之間的合同履行。第十條：其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。10.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十一條：第三方聲明11.1第三方聲明第三方聲明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)。第十二條：附件12.1第三方資質(zhì)證明文件12.2第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日在天津市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本（如有）合同副本一式肆份，分別歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋交接單附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)所出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋交接單本附件用于記錄房屋交接的過程和內(nèi)容，包括房屋的狀態(tài)、設(shè)施等情況。附件四：第三方資質(zhì)證明文件本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)。附件五：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議本附件為第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、方式和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.買受人未能按照合同約定支付房款；3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價(jià)格的×%；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過守約方的實(shí)際損失金額；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方。3.第三方：指本合同中介入交易過程的自然人、法人或其他組織。4.成交價(jià)格：指本合同中約定的房屋購買價(jià)格。5.付款方式：指本合同中約定的買受人支付房款的方式。6.付款時(shí)間：指本合同中約定的買受人支付房款的時(shí)間。7.交付時(shí)間：指本合同中約定的出賣人交付房屋的時(shí)間。8.過戶費(fèi)用：指本合同中約定的房屋過戶所需支付的費(fèi)用。9.過戶時(shí)間：指本合同中約定的房屋過戶的時(shí)間。10.質(zhì)量保證：指本合同中出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。11.維修責(zé)