2024年度租賃合同：某房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的合同。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房東負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.2租客負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險6.1房東及租客購買房屋保險的要求第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1租客轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同終止及解除8.1合同終止的情形8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.2租客的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于某市某區(qū)某街道某號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向房東支付租金。2.3租金支付時間租客應(yīng)在每月X日前將租金支付給房東。第三條押金及退還方式3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂合同時一次性向房東支付押金人民幣元整。3.2押金退還方式合同到期或提前終止合同時，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給租客。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的要求租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房東應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房東負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)房東負(fù)責(zé)維修租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。5.2租客負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)租客負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋內(nèi)的日常使用設(shè)施，如照明、門窗、家具等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第六條房屋保險6.1房東及租客購買房屋保險的要求房東和租客應(yīng)各自購買相應(yīng)的房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給對方留存。第八條合同終止及解除8.1合同終止的情形（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃期內(nèi)，租客提前解除合同；（3）租賃期內(nèi)，房東提前解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租客向房東支付違約金；（3）雙方辦理房屋交割手續(xù)；（4）房東退還租客已支付的押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任房東違反合同約定，導(dǎo)致租客遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租客經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2租客的違約責(zé)任租客違反合同約定，導(dǎo)致房東遭受損失的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房東經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更不得減輕或免除違約方的責(zé)任。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式雙方相互通知時，可采取書面、電子郵件、短信等方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在某市某區(qū)某街道某號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括租賃房屋的推介、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維修、保養(yǎng)、保險的購買等與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與確認(rèn)16.1第三方服務(wù)的選擇16.2第三方服務(wù)的確認(rèn)甲乙方應(yīng)在簽訂合同時明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。第十七條第三方責(zé)任的劃分17.1第三方責(zé)任的界定第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素進(jìn)行約定。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商約定的方式和時間支付服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)費(fèi)用支付的憑證甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。第十九條第三方服務(wù)期間的監(jiān)督與維護(hù)19.1第三方服務(wù)期間的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)期間的房屋租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。19.2第三方服務(wù)期間的維護(hù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理第三方服務(wù)期間出現(xiàn)的房屋租賃業(yè)務(wù)問題，并及時與第三方服務(wù)提供商溝通，確保問題的解決。第二十條第三方服務(wù)結(jié)束后的處理20.1第三方服務(wù)結(jié)束后的交接第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商進(jìn)行交接，并確認(rèn)服務(wù)期間的各項(xiàng)事宜。20.2第三方服務(wù)結(jié)束后的評估第二十一條第三方服務(wù)提供商變更21.1第三方服務(wù)提供商的變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。21.2第三方服務(wù)提供商變更的程序甲乙方變更第三方服務(wù)提供商時，應(yīng)重新協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第二十二條第三方服務(wù)風(fēng)險的防范22.1第三方服務(wù)風(fēng)險的識別甲乙方應(yīng)識別第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范。22.2第三方服務(wù)風(fēng)險的應(yīng)對甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險制定應(yīng)對措施，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二十三條第三方服務(wù)糾紛的處理23.1第三方服務(wù)糾紛的協(xié)商甲乙方發(fā)生與第三方服務(wù)相關(guān)的糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2第三方服務(wù)糾紛的調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方服務(wù)合同的附件24.1第三方服務(wù)合同的附件本合同附件包括甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)憑證。24.2附件的保管甲乙方應(yīng)妥善保管第三方服務(wù)合同及相關(guān)憑證，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租客身份證明附件三：租賃合同附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋保險單附件七：第三方服務(wù)合同附件八：維修服務(wù)記錄附件九：租金調(diào)整通知附件十：合同解除協(xié)議附件十一：房屋交接單附件十二：房屋維修基金使用記錄附件十三：合同續(xù)簽協(xié)議附件十四：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃房屋所有權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)人的證明文件，證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。2.租客身份證明：提供租客的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.租賃合同：租賃合同是甲乙方之間簽訂的主要合同文件，明確了租賃房屋的基本情況、租金金額、支付方式、租賃期限等。4.租金支付憑證：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付憑證等。5.押金支付憑證：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付憑證等。6.房屋保險單：提供房東及租客購買的房屋保險單復(fù)印件，確保房屋保險的有效性。7.第三方服務(wù)合同：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。8.維修服務(wù)記錄：記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等。9.租金調(diào)整通知：如有租金調(diào)整，提供租金調(diào)整的通知書或協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：明確合同解除的條件和程序，以及雙方的違約責(zé)任。11.房屋交接單：記錄房屋交接時的狀況，包括房屋設(shè)施的完好情況、家具家電的清單等。12.房屋維修基金使用記錄：記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時間等。13.合同續(xù)簽協(xié)議：如有續(xù)簽情況，提供合同續(xù)簽的協(xié)議或通知。14.租賃房屋現(xiàn)狀照片：提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的條件。2.房東未按約定時間交付租金，或租金金額不符合約定。3.租客未按約定時間支付租金，或租金支付方式不符合約定。4.租客未按約定使用租賃房屋，或改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.房東未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.租客未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房東遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。示例說明：若房東未按約定時間交付租金，視為違約。房東應(yīng)向租客支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是房東與租客之間簽訂的，約定租賃房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的合同。2.租金：租金是租客支付給房東的費(fèi)用，用于使用租賃房屋及其設(shè)施。3.押金：押金是租客支付給房東的，用于保證租賃房屋的完好及履