2024年新房產融資租賃框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房產融資租賃框架協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.1.1融資租賃1.1.2融資租賃物1.1.3融資租賃期限1.1.4融資租賃利率1.1.5融資租賃費用1.1.6雙方當事人1.2適用法律1.3合同解除條件1.4合同效力2.融資租賃物的描述2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物質量2.4租賃物交付時間及地點2.5租賃物保險3.融資租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.融資租賃利率4.1利率類型4.2利率調整條件4.3利率計算方式5.融資租賃費用5.1租金構成5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4滯納金計算方式6.雙方當事人的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1技術支持11.2維修服務11.3培訓服務12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任13.附則13.1合同附件13.2合同修改記錄13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1融資租賃本合同所述融資租賃，是指出租人將其所擁有的租賃物在一定期限內提供給承租人使用，承租人按照約定的租金支付方式向出租人支付租金，并按照約定條件最終購買該租賃物的交易行為。1.1.2融資租賃物本合同所稱融資租賃物，是指出租人根據(jù)承租人的選擇，為其購買或建設的，用于出租給承租人使用的固定資產。1.1.3融資租賃期限本合同所述融資租賃期限，是指出租人與承租人約定的租賃物使用權期限，自租賃物交付給承租人之日起至租賃物所有權轉移給承租人之日止。1.1.4融資租賃利率本合同所述融資租賃利率，是指出租人根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率，并參照市場融資成本確定的租賃利率。1.1.5融資租賃費用本合同所述融資租賃費用，包括租金、滯納金、保險費、維修費等。1.1.6雙方當事人本合同雙方當事人，是指出租人與承租人。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方當事人協(xié)商一致，可以解除合同。1.4合同效力本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。2.融資租賃物的描述2.1租賃物名稱本合同所稱租賃物為：（具體名稱）。2.2租賃物數(shù)量本合同所稱租賃物數(shù)量為：（具體數(shù)量）。2.3租賃物質量租賃物應符合國家規(guī)定的質量標準，并具備正常使用的功能。2.4租賃物交付時間及地點租賃物的交付時間定于（具體日期），地點為（具體地點）。2.5租賃物保險租賃物保險由承租人負責辦理，保險費用由承租人承擔。3.融資租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為（具體日期）。3.2租賃結束日期本合同租賃結束日期為（具體日期）。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.融資租賃利率4.1利率類型本合同融資租賃利率為（固定利率/浮動利率）。4.2利率調整條件如為浮動利率，利率調整條件為（具體條件，如基準利率變動等）。4.3利率計算方式融資租賃利率計算方式為（具體計算方式）。5.融資租賃費用5.1租金構成租金包括本金、利息、租賃費用等，具體構成如下：（列舉租金構成項目）。5.2租金支付方式租金支付方式為（一次性支付/分期支付）。5.3租金支付日期租金支付日期為（具體日期）。5.4滯納金計算方式滯納金計算方式為（具體計算方式）。6.雙方當事人的權利和義務6.1出租人的權利和義務出租人的權利和義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供租賃物；（2）負責租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助承租人辦理租賃物的保險手續(xù)；（4）按照約定收取租金；（5）履行合同約定的其他義務。6.2承租人的權利和義務承租人的權利和義務包括但不限于：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并負責日常維護；（3）辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用；（4）按照約定條件購買租賃物；（5）履行合同約定的其他義務。7.合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方當事人協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導致合同內容不符合法律規(guī)定；（3）因不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致合同無法履行。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方當事人協(xié)商一致；（2）出租人未按照合同約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理8.違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未按照約定條件購買租賃物的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方當事人應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解機構進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿之日終止。10.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方當事人協(xié)商一致，可以解除合同。11.其他約定11.1技術支持出租人應提供租賃物的技術支持，包括安裝、調試、培訓等。11.2維修服務租賃物的維修服務由出租人負責，維修費用由出租人承擔。11.3培訓服務出租人應提供租賃物的操作培訓，培訓費用由出租人承擔。12.保密條款12.1保密內容雙方當事人應對合同內容、商業(yè)秘密及其他雙方約定的信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。13.附則13.1合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱）。13.2合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（列舉修改記錄）。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。14.合同簽署14.1簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。14.2簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。14.3簽署人本合同簽署人為：（列舉簽署人姓名及職務）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他當事人，包括但不限于中介機構、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應獨立承擔其行為所產生的法律責任，甲乙方不承擔由此產生的任何損失。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方服務內容16.1中介服務中介方負責協(xié)助甲乙方進行租賃物的選擇、價格談判以及合同簽訂等工作。16.2保險服務保險公司負責為租賃物提供保險保障，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。16.3維修服務17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的法律責任所承擔的最高賠償額度。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質、信譽及合同履行風險等因素共同協(xié)商確定。17.3第三方責任限額變更第三方責任限額如需變更，甲乙方應重新協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務，或提供的服務不符合合同約定的，視為違約。18.2第三方違約責任第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約處理程序甲乙方應向第三方提出違約通知，要求其在規(guī)定時間內糾正違約行為。如第三方未能糾正違約行為，甲乙方有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關系。19.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方介入本合同履行過程中，其權利義務由第三方自行承擔，甲乙方不承擔由此產生的任何損失。19.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)調20.附加條款20.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，如第三方因資質問題導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方應承擔相應責任。20.2甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的服務費用，并按照約定支付。如甲乙方未按約定支付服務費用，第三方有權解除合同，并追究甲乙方的法律責任。20.3甲乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，包括但不限于提供必要的文件、資料和現(xiàn)場支持等。21.合同的變更、解除和終止21.1合同變更本合同的變更，包括合同內容的修改、補充或刪除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。21.2合同解除甲乙方任何一方均有權解除本合同，但應提前通知對方，并按照約定承擔相應的違約責任。21.3合同終止本合同在租賃期限屆滿之日終止。如甲乙方提前解除合同，本合同終止。22.爭議解決22.1雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。22.3如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。23.合同的簽署23.1簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。23.2簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。23.3簽署人本合同簽署人為：（列舉簽署人姓名及職務）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的購買合同或制造合同等相關文件。附件二：租金支付計劃詳細規(guī)定租金的支付方式、支付日期、支付金額等信息，以及租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證等。附件三：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險合同、保險費收據(jù)等，證明租賃物已獲得充分的保險保障。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及維修服務的范圍、費用、響應時間等信息。附件五：培訓服務協(xié)議詳細列出培訓服務提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及培訓服務的課程內容、培訓時間、培訓費用等信息。附件六：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)許可證等。附件七：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的范圍、內容、費用、責任限額等信息，以及第三方服務協(xié)議的簽署日期和簽署人。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。2.出租人未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額，計算賠償金額。3.合同解除：在嚴重違約情況下，雙方當事人協(xié)商一致，可以解除合同。示例說明：若出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，出租人遲延交付租賃物，導致承租人無法按計劃使用租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，并賠償因遲延導致的損