2024年房屋買賣進(jìn)度催促函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣進(jìn)度催促函本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期1.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.3房屋買賣合同的履行情況第二條買方催促賣方履行合同的原因2.1賣方未按合同約定履行義務(wù)的具體情況2.2買方因此而遭受的損失和影響第三條賣方履行合同的義務(wù)3.1賣方應(yīng)按照合同約定提供房屋的權(quán)利證明3.2賣方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋給買方第四條買方催促賣方履行合同的方式4.1書面催促4.2電話催促4.3現(xiàn)場催促第五條賣方對買方催促的回復(fù)義務(wù)5.1賣方應(yīng)在收到買方催促后及時回復(fù)5.2賣方回復(fù)的內(nèi)容和要求第六條合同違約責(zé)任6.1賣方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任6.2買方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任第七條合同爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同原件13.2房屋權(quán)利證明文件13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容本合同的主要內(nèi)容包括房屋的買賣、過戶及交付等事宜。1.3房屋買賣合同的履行情況截至目前，賣方尚未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。第二條買方催促賣方履行合同的原因2.1賣方未按合同約定履行義務(wù)的具體情況賣方未按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋，違反了合同的約定。2.2買方因此而遭受的損失和影響由于賣方的違約行為，買方遭受了時間上的損失，同時也影響了買方對房屋的合理使用。第三條賣方履行合同的義務(wù)3.1賣方應(yīng)按照合同約定提供房屋的權(quán)利證明賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房屋的所有權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2賣方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)全力協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋給買方賣方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，將房屋交付給買方。第四條買方催促賣方履行合同的方式4.1書面催促買方有權(quán)以書面形式向賣方發(fā)出催促履行合同的通知。4.2電話催促買方有權(quán)通過電話形式向賣方催促履行合同。4.3現(xiàn)場催促買方有權(quán)親自或委托他人到賣方處現(xiàn)場催促履行合同。第五條賣方對買方催促的回復(fù)義務(wù)5.1賣方應(yīng)在收到買方催促后及時回復(fù)賣方收到買方的催促通知后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)給予回復(fù)。5.2賣方回復(fù)的內(nèi)容和要求賣方的回復(fù)應(yīng)明確表明履行合同的意愿和具體履行時間，如有困難，應(yīng)說明合理的理由。第六條合同違約責(zé)任6.1賣方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方的損失等。6.2買方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方的損失等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件任何合同的變更都需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合我國合同法的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合我國合同法的相關(guān)規(guī)定。9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照我國合同法的相關(guān)規(guī)定處理。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的方式和地點爭議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定雙方應(yīng)對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式附在合同后。第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同原件本合同的原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2房屋權(quán)利證明文件房屋的權(quán)利證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.3其他與合同有關(guān)的文件其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于房屋的平面圖、驗收報告等。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章買方的簽字蓋章應(yīng)證明對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。14.2賣方簽字蓋章賣方的簽字蓋章應(yīng)證明對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。14.3見證人簽字蓋章見證人的簽字蓋章應(yīng)證明合同的簽訂過程真實有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與并影響合同履行的一方或多方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及可能對房屋買賣產(chǎn)生影響的其他第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方應(yīng)得的報酬和服務(wù)費用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方與第三方的協(xié)調(diào)4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如涉及多個第三方，各方應(yīng)相互配合，避免因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2第三方介入的解除如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等因素綜合確定。6.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決主體爭議的解決主體應(yīng)包括甲乙雙方和第三方。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的約定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中約定與第三方相關(guān)的附加條款。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第十條第三方介入的說明和聲明10.1第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說明，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)益等。10.2第三方介入的聲明甲乙雙方應(yīng)在合同中聲明，第三方介入不會影響合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的相關(guān)事項，保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同原件說明：本附件為房屋買賣合同的原件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容包括房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。附件2：房屋權(quán)利證明文件說明：本附件包括房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用以證明房屋的權(quán)利歸屬。附件3：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用以展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：房屋驗收報告說明：本附件為房屋的驗收報告，用以記錄房屋的驗收情況和存在的問題。附件5：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬和服務(wù)期限等。附件6：評估機(jī)構(gòu)評估報告說明：本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，用以確定房屋的市場價值。附件7：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、報酬和責(zé)任等。附件8：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同，明確貸款的金額、利率、還款方式等。附件9：其他與合同有關(guān)的文件說明：本附件包括其他與合同有關(guān)的文件，如房屋的使用權(quán)證、公共設(shè)施配套證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供房屋權(quán)利證明文件。3.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定支付購房款項。5.買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理貸款手續(xù)。6.中介方未按照服務(wù)合同提供服務(wù)。7.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確。8.過戶機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。9.貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。2.賣方未按照合同約定提供房屋權(quán)利證明文件的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶失敗的風(fēng)險和責(zé)任。4.買方未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金。5.買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款失敗的風(fēng)險和責(zé)任。6.中介方未按照服務(wù)合同提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用。7.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)評估不準(zhǔn)確的責(zé)任。8.過戶機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用。9.貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的貸款費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣雙方：