2024年建筑施工合同（標(biāo)的：住宅小區(qū)建設(shè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同（標(biāo)的：住宅小區(qū)建設(shè)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金第四條工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量檢驗(yàn)5.4質(zhì)量爭(zhēng)議第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量6.4設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全培訓(xùn)第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價(jià)款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)辦理11.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X建筑工程有限公司，住所地為：市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱及住所丙方名稱為：X建筑設(shè)計(jì)研究院，住所地為：市區(qū)路號(hào)。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅小區(qū)建筑工程。（2）甲方：指承擔(dān)工程投資、組織設(shè)計(jì)和監(jiān)督施工的一方。（3）乙方：指承擔(dān)工程施工的一方。（4）丙方：指承擔(dān)工程設(shè)計(jì)的一方。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，配套設(shè)施項(xiàng)。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾億零捌佰萬(wàn)零捌拾元整）。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾億零捌佰萬(wàn)零捌拾元整）。3.2支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的完成情況進(jìn)行支付。3.4竣工付款工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付剩余的合同價(jià)款。3.5質(zhì)量保證金乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付質(zhì)量保證金，保證工程質(zhì)量。第四條工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期開(kāi)工日期為：2024年X月X日。4.2竣工日期竣工日期為：202X年X月X日。4.3進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.4工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果處理。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。6.4設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍變更范圍包括：工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程進(jìn)度變更等。8.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更要求，乙方和丙方進(jìn)行評(píng)估；（2）乙方和丙方制定變更方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)；（3）甲方批準(zhǔn)變更方案后，乙方和丙方按照變更方案進(jìn)行施工。8.3變更價(jià)款變更價(jià)款按照實(shí)際變更工程量，參照原合同價(jià)款進(jìn)行計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違約行為如下：（1）未按約定時(shí)間支付價(jià)款；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地；（3）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違約乙方違約行為如下：（1）未按約定時(shí)間完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）其他違反合同約定的行為。9.3丙方違約丙方違約行為如下：（1）未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件；（2）設(shè)計(jì)文件不符合約定；（3）其他違反合同約定的行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)為工程購(gòu)買建筑工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。11.2保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理建筑工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同終止合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方書(shū)面同意終止合同；（3）其他符合合同約定的終止條件。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式按照第十條規(guī)定執(zhí)行。14.4附件附件包括：合同圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入后的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同工程有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1設(shè)計(jì)變更如工程設(shè)計(jì)需由丙方以外的其他設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)通知乙方，并由三方協(xié)商確定變更方案。2.2材料設(shè)備供應(yīng)如工程材料和設(shè)備供應(yīng)需由乙方以外的其他供應(yīng)商提供，甲方應(yīng)通知乙方，并由三方協(xié)商確定供應(yīng)商。2.3監(jiān)理與檢測(cè)如工程需要委托第三方監(jiān)理或檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理與檢測(cè)，甲方應(yīng)通知乙方，并由三方協(xié)商確定監(jiān)理與檢測(cè)機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任，并保證工作質(zhì)量。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定，獲得相應(yīng)支付的權(quán)利。4.2第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方要求，完成工作內(nèi)容，并接受甲方監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定確定。6.2第三方與甲乙方第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的合同約定為準(zhǔn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方與甲乙方甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同如第三方發(fā)生合同解除情形，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方與甲乙方第三方與甲乙方的合同解除，不影響甲乙方之間的合同效力。第九條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)甲方、乙方、第三方應(yīng)保持密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。9.2變更與調(diào)整如工程需要變更或調(diào)整，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同協(xié)商確定。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1書(shū)面確認(rèn)甲乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件。10.2附件書(shū)面確認(rèn)文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同圖紙附件二：技術(shù)說(shuō)明書(shū)附件三：工程量清單附件四：設(shè)計(jì)變更通知附件五：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件六：監(jiān)理與檢測(cè)合同附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：第三方服務(wù)合同附件九：進(jìn)度計(jì)劃表附件十：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件十一：安全事故報(bào)告附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：違約賠償計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合同圖紙：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.技術(shù)說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等。3.工程量清單：列出工程所需材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和價(jià)格。4.設(shè)計(jì)變更通知：用于通知各方關(guān)于設(shè)計(jì)變更的事宜，包括變更內(nèi)容、原因、影響等。5.材料設(shè)備供應(yīng)清單：列出乙方提供的材料和設(shè)備清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。6.監(jiān)理與檢測(cè)合同：約定監(jiān)理與檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)限、工作內(nèi)容等。7.保險(xiǎn)單副本：提供建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。8.第三方服務(wù)合同：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。9.進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。10.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，用于確認(rèn)工程質(zhì)量。11.安全事故報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告事故情況，包括原因、損失、處理措施等。12.合同解除協(xié)議：約定合同解除的條件、程序、后果等。13.違約賠償計(jì)算公式：用于計(jì)算違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議作出的具有法律效力的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.工程質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按約定提供設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)文件不符合約定。6.第三方未按約定時(shí)間提供材料或設(shè)備。7.第三方未按約定提供監(jiān)理或檢測(cè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.質(zhì)量修復(fù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格工程，直至符合合同約定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期支付導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年建筑施工合同（標(biāo)的：住宅小區(qū)建設(shè)）。2.甲方：指承擔(dān)工程投資、組織