2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義和范圍1.1：本協(xié)議的定義1.2：本協(xié)議的范圍第二條：房屋信息2.1：房屋的描述2.2：房屋的所有權(quán)證明2.3：房屋的現(xiàn)狀第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1：獨(dú)家代理權(quán)的授予3.2：獨(dú)家代理權(quán)的期限3.3：獨(dú)家代理權(quán)的限制第四條：代理人的責(zé)任和義務(wù)4.1：代理人的銷售職責(zé)4.2：代理人的保密義務(wù)4.3：代理人的合規(guī)義務(wù)第五條：委托人的責(zé)任和義務(wù)5.1：提供真實(shí)房屋信息5.2：配合代理人的銷售工作5.3：遵守獨(dú)家代理權(quán)的限制第六條：銷售價(jià)格和支付方式6.1：房屋的銷售價(jià)格6.2：支付方式6.3：支付時(shí)間第七條：傭金和費(fèi)用7.1：傭金的計(jì)算方式7.2：傭金的支付時(shí)間7.3：其他費(fèi)用的承擔(dān)第八條：合同的終止8.1：合同終止的條件8.2：合同終止的程序8.3：合同終止后的處理第九條：違約責(zé)任9.1：違約的定義9.2：違約的責(zé)任9.3：違約的解決方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議的解決方式10.2：仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條：合同的變更和解除11.1：合同的變更11.2：合同的解除第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1：本協(xié)議適用的法律12.2：爭(zhēng)議解決方式第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義13.2：保密義務(wù)的期限13.3：違反保密條款的責(zé)任第十四條：其他條款14.1：合同的完整性和獨(dú)立性14.2：合同的轉(zhuǎn)讓14.3：合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義和范圍1.1：本協(xié)議的定義1.2：本協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括代理人獨(dú)家代理銷售委托人的房屋，并規(guī)定了代理人在代理期間的權(quán)利、義務(wù)及雙方的責(zé)任。第二條：房屋信息2.1：房屋的描述房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.2：房屋的所有權(quán)證明代理人應(yīng)確保房屋的所有權(quán)證明真實(shí)、有效，并應(yīng)在代理期間保持更新。2.3：房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括______、______、______等，代理人應(yīng)全面了解并告知潛在買家。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1：獨(dú)家代理權(quán)的授予委托人授予代理人在協(xié)議有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售該房屋的權(quán)利。3.2：獨(dú)家代理權(quán)的期限獨(dú)家代理權(quán)的期限為______，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.3：獨(dú)家代理權(quán)的限制代理人不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，不得在未經(jīng)委托人同意的情況下自行購(gòu)買該房屋。第四條：代理人的責(zé)任和義務(wù)4.1：代理人的銷售職責(zé)代理人應(yīng)全力以赴，采取合理的銷售策略，積極尋找買家，并確保交易的順利進(jìn)行。4.2：代理人的保密義務(wù)代理人應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的委托人隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3：代理人的合規(guī)義務(wù)代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展代理活動(dòng)，確保交易的真實(shí)性、合法性。第五條：委托人的責(zé)任和義務(wù)5.1：提供真實(shí)房屋信息委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的房屋信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。5.2：配合代理人的銷售工作委托人應(yīng)積極配合代理人的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等。5.3：遵守獨(dú)家代理權(quán)的限制委托人不得在代理期間內(nèi)自行或委托其他第三方銷售該房屋，不得干涉代理人的正常銷售活動(dòng)。第六條：銷售價(jià)格和支付方式6.1：房屋的銷售價(jià)格房屋的銷售價(jià)格為______元，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。6.2：支付方式銷售款項(xiàng)通過(guò)______方式支付，具體支付流程由雙方協(xié)商確定。6.3：支付時(shí)間買方應(yīng)在與代理人簽訂房屋購(gòu)買合同之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至雙方約定的賬戶。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款，但已按照要求，以編號(hào)形式呈現(xiàn)了合同的第一條至第六條。如需查看完整合同，請(qǐng)您根據(jù)已有內(nèi)容繼續(xù)補(bǔ)充。第八條：合同的終止8.1：合同終止的條件本協(xié)議在下列條件下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）代理期限屆滿；（3）委托人提前回購(gòu)房屋；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。8.2：合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3：合同終止后的處理合同終止后，代理人應(yīng)向委托人交付房屋及其相關(guān)鑰匙，并協(xié)助委托人處理與買家之間的后續(xù)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1：違約的定義9.2：違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。9.3：違約的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下爭(zhēng)議解決方式：（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.2：仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。第十一條：合同的變更和解除11.1：合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2：合同的解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1：本協(xié)議適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生法律糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及簽訂后，雙方在商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等方面應(yīng)當(dāng)予以保密的信息。13.2：保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3：違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的______倍。第十四條：其他條款14.1：合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的共識(shí)，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2：合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3：合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、以及其他甲乙方同意參與本合同的第三方。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1：第三方的合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法提供服務(wù)，確保其服務(wù)不違反本合同的約定。2.2：第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方隱私信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.3：第三方的質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1：甲乙方的選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，乙方應(yīng)予以尊重。3.2：甲乙方的通知義務(wù)甲方在選擇第三方介入本合同前，應(yīng)通知乙方，并告知第三方介入的具體事宜。3.3：甲乙方的協(xié)作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、以及甲乙方的具體要求確定。4.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，除非甲乙雙方協(xié)商一致。第五條：第三方介入的額外條款5.1：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。5.2：第三方服務(wù)期限的約定第三方服務(wù)期限應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3：第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的雇員或代理人。6.2：第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的溝通，確保合同的順利履行。6.3：第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分，由第三方與其他第三方協(xié)商確定，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方違反本合同約定，甲乙雙方解除第三方介入。7.2：第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)提前______天通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3：第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方交付其工作成果，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1：第三方違約的定義8.2：第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。8.3：第三方違約的解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下爭(zhēng)議解決方式：（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2：仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)甲乙雙方與第三方均具有法律約束力，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。第十條：合同的變更和解除10.1：合同的變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。10.2：合同的解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定，解除合同應(yīng)采用書面第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：房屋銷售代理協(xié)議書附件四：第三方服務(wù)提供合同附件五：中介服務(wù)合同附件六：金融服務(wù)合同附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：房屋銷售合同附件十：房屋購(gòu)買意向書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或支付時(shí)間遲延。3.甲乙雙方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同信息泄露給無(wú)關(guān)方。5.第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方隱私信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：假設(shè)第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，甲方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房屋現(xiàn)有狀況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。3.房屋銷售代理協(xié)議書：指甲乙雙方簽訂的，規(guī)定代理人獨(dú)家代理銷售房屋的協(xié)議。4.第三方服務(wù)提