2024年房產(chǎn)買賣合同（保證版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同（保證版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格1.5付款方式第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)利2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易條件3.1出賣人保證3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.1.2房產(chǎn)未設定抵押3.1.3房產(chǎn)未涉及訴訟3.2買受人保證3.2.1支付能力3.2.2提供真實身份信息3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條成交價格及支付4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條過戶及交付5.1過戶時間5.2過戶費用5.3交付時間5.4交付條件第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同無效9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格成交價格是指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.5付款方式付款方式是指乙方向甲方支付成交價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置標的物位于_______（地址），具體位置以房產(chǎn)證所示為準。2.2房產(chǎn)面積標的物的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證所示為準。2.3房產(chǎn)權(quán)利甲方保證，甲方對標的物享有完整的所有權(quán)，沒有設定抵押、租賃或其他任何形式的權(quán)利限制。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標的物現(xiàn)狀為_______（裝修情況），甲方應在過戶前將標的物交付給乙方，并確保標的物在過戶時符合現(xiàn)狀。第三條交易條件3.1出賣人保證3.1.1甲方向乙方保證，甲方對標的物享有完整的所有權(quán)，沒有設定抵押、租賃或其他任何形式的權(quán)利限制。3.1.2甲方向乙方保證，標的物未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。3.1.3甲方向乙方保證，甲方提供的所有信息真實、準確、完整。3.2買受人保證3.2.1乙方向甲方保證，乙方具有購買標的物的合法資格和支付能力。3.2.2乙方向甲方保證，乙方提供的所有身份信息和其他相關(guān)信息真實、準確、完整。3.2.3乙方向甲方保證，乙方將遵守與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)，并按照合同約定履行各項義務。第四條成交價格及支付4.1成交價格甲乙雙方確認，標的物的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方向甲方支付成交價格的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等），具體支付方式由甲乙雙方在合同附件中約定。4.3付款時間乙方向甲方支付成交價格的時間為_______年_______月_______日。第五條過戶及交付5.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括不動產(chǎn)登記費、稅費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。5.3交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。5.4交付條件標的物的交付條件為_______（詳見合同附件）。第六條違約責任6.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。6.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致后書面變更，并簽字蓋章確認。8.2合同解除甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，應當協(xié)商一致，并書面解除合同，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效如本合同任何條款違反法律法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對對方的保密內(nèi)容承擔保密義務的期限為_______年。10.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方的保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件甲方向乙方提供標的物的房產(chǎn)證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件。12.3其他重要文件甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┡c本次交易相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于貸款合同、評估報告等。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間本合同的簽署時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同的簽署地點為_______（地址）。13.3蓋章甲乙雙方在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同外另行約定的其他事項，應書面記載，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。14.2附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助談判、促成交易等服務的組織或個人。（2）貸款銀行：為乙方提供購房貸款服務的金融機構(gòu)。（3）不動產(chǎn)登記機構(gòu)：負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門。（4）其他涉及到的服務機構(gòu)或個人，如評估機構(gòu)、稅務機關(guān)等。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的責任和義務，確保交易的安全和順利進行。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔因其服務不當導致的甲乙雙方損失。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，并確保第三方的權(quán)益不受損害。3.2第三方權(quán)益的保護第三方在介入過程中，其合法權(quán)益應受到甲乙雙方的尊重和保護。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。4.2違約責任第三方違約導致的損失，應由第三方承擔賠償責任。如甲乙雙方因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應在本合同附件中明確額外條款，包括但不限于第三方的服務范圍、責任限制、費用承擔等。5.2說明甲乙雙方應明確了解第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方的資質(zhì)、服務流程、費用標準等。第六條第三方責任限額6.1責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。6.2責任限額的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任限額，并在服務協(xié)議中予以明確。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法要求第三方承擔相應責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更如因特殊情況需要變更第三方服務的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面變更服務協(xié)議。7.2解除如因特殊情況需要解除第三方服務的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面解除服務協(xié)議。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。8.2保密期限甲乙雙方與第三方對對方的保密內(nèi)容承擔保密義務的期限為_______年。8.3泄露后果如甲乙雙方或第三方違反保密義務，泄露對方的保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導致甲乙雙方或第三方無法履行本合同的，甲乙雙方或第三方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十條第三方介入的合同簽署和蓋章10.1簽署時間甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的簽署時間為_______年_______月_______日。10.2簽署地點甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的簽署地點為_______（地址）。10.3蓋章甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議上蓋章，以證明服務協(xié)議的有效性。第十一條第三方介入的其他約定11.1雙方約定的其他事項甲乙雙方與第三方在本合同外另行約定的其他事項，應書面記載，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。11.2附加條款甲乙雙方與第三方可以在服務協(xié)議附件中約定附加條款，附件與服務協(xié)議具有同等法律效力。本部分為合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議附件四：貸款銀行提供的貸款合同附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明標的物的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：身份證明復印件用于證明甲乙雙方的身份真實性和合法性，確保交易的有效性。附件三：房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務范圍、責任限制、費用承擔等內(nèi)容。附件的說明：中介服務協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的約定，明確中介方的義務和責任，保障交易的順利進行。附件四：貸款銀行提供的貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件的說明：貸款合同是乙方向貸款銀行申請購房貸款的法律文件，明確乙方的貸款條件和責任。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單詳細要求：費用清單應詳細列出過戶手續(xù)所需的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件的說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單用于明確甲乙雙方在過戶過程中所需支付的費用。附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情等。附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應包括與本次交易相關(guān)的所有文件，如合同附件、補充協(xié)議等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于補充和明確本合同中未涉及的事項，確保交易的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定。2.乙方未按照約定時間支付成交價格，或支付的金額不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定。責任認定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的標的物，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的5%。具體違約金金額根據(jù)合同約定和實際情況進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的，證號為_______的___